7 млн-5млн на 13 процентов, либо 7- (5: 2) 2, 5 млн на 13 процентов?

Спасибо за ответ!

я нашла письмо МинФина, из которого поняла что исчисляется срок с покупки общей, а не передачи по брачному договору, документы получены после сдачи дома в декабре 2017 г.

это был договор Долевого строительства от конца 2016 года в ипотеку. Продажа планируется  в 2021 г, есть ли смысл откладывать продажу до конца 2021?

подскажите как дду влияет на срок владения?

Если это был ДДУ, срок владения считается со дня полной оплаты по договору, а не со дня регистрации права собственности.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.