8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Как сейчас получить Свидетельство на нежилое?

Добрый день. Приобрел квартиру в 2003 году под офис, в 2004 получил Распоряжение Администрации области о переводе в нежилое, в 2005 оформил Техпаспорт на нежилое помещение. НО Свидетельство не изменил! Как сейчас получить Свидетельство на нежилое?

  • Администрация области Распоряжение
    .pdf
  • Выписка из технического паспорта на~
    .pdf
  • Свидетельство о госрегитсрации пра~
    .pdf
  • Согласование перепланировки с горо~
    .pdf
, Борис Шипило, г. Чита
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Как сейчас получить Свидетельство на нежилое?

Если у Вас есть на руках вся разрешительная документация на перевод (если Вы приложите сканы, то я посмотрю, все ли на руках), то необходимо сделать следующее:

— заказать технический план на объект у кадастрового инженера для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

— технический план сдать в МФЦ (технический план сдается на диске)

— получить Выписку из ЕГРН на нежилое помещение (Свидетельства сейчас не дают, их отменили).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)

Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица

 
1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Борис Шипило
Борис Шипило
Клиент, г. Чита

Добрый день. Высылаю документы, о которых написал.

Все хорошо, есть Акт ввода в эксплуатацию. Обращайтесь к кадастровому инженеру.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Борис.

Поскольку Вы заказали мнение более одного юриста выскажусь и дополню.

Несмотря на то что у Вас есть технический паспорт Вам придется заказывать технический план на Вашем нежилое помещение для регистрации изменений в ЕГРН в отношении Вашего объекта недвижимости. 

Право собственности на него у Вас и так имеется необходимо внесение изменений о статусе объекта «Нежилое помещение».

Заявление о внесении изменений с приложением Технического плана и разрешения Администрации на перевод жилого в нежилое при наличии предоставляете в Росреестр через МФЦ или напрямую в Росреестр.

При этом, согласование перевода с Администрацией Вам формально предоставлять не требуется, так как это их обязанность предоставить сведения в Росреестр о переводе в нежилое. Но если приложите сами, хуже не будет.

Одна проблема возможна, но опять же не на стадии регистрации а со стороны собственников МКД — если Вами при переводе в нежилое была проведена реконструкция, затронуты несущие конструкции или Вы присоединили к себе общее имущество МКД, в том числе земельный прилегающий к МКД, например под крыльцо, то возможен иск со стороны собственников, любого из них о возврате в исходное.

Жилищный кодекс

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0

Форму заявления о внесении изменений об объекте недвижимости прилагаю файлом.

Если возникнут проблемы с регистрацией, можете обращаться к нам за помощью.

0
0
0
0
Борис Шипило
Борис Шипило
Клиент, г. Чита

Спасибо

Похожие вопросы
Административное право
Сейчас из нежилого помещения перевела в жилое и сделали мне адрес для прописки
Добрый вечер! У меня временная регистрация закончилась 23 марта 2024г, а постоянной регистрации не имею. Сейчас из нежилого помещения перевела в жилое и сделали мне адрес для прописки. Пришла прописываться постоянно, а мне говорят плати штраф. Законно ли это?
, вопрос №4142954, Алена, г. Иркутск
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
Доброго дня. Назрел вот вопрос,хотя это дела давно минувших дней ,но тем не менее. С мамой частые конфликты, все имущество делим,ну не суть. Вопрос по недвижимости в 90х годах... Моя мать родила меня в 1990 году будучи в браке. В 1991 году,она развелась с моим отцом, когда мне был 1 год. При разводе с отцом, она получила 2х комнатную 39 метровую квартиру на Преображенке в Москве. Она сама родом из Тулы, вышла замуж за москвича ( моего отца) в 1988 или 1989 году,точно не помню. Жили они в доме композиторов профессоров консерватории московской, в сталинке на улице Горькова ( Брюсов переулок сейчас). Мою маму у него прописали и выделили ей долю? ( с ее слов насильно, ибо родители отца моего хотели расширить жил.плошадь квартиры и поэтому уговорили мою маман прописаться к ним и получить долю или как-то так). С ее слов, они потом хотели выкинуть ее, типа думая что она дурочка, но она обратилась к юристам и при разводе в 1991 году соответственно получила двушку на Преобраге, в связи с долей в отцовской квартире. А отец мой получил такую же двушку 39 метров в другом районе. Квартира эта что мама получила при разводе была уже приватизирована,она ее получила как дарственную,но не от отца как бы ,а от предыдущего хозяина ,типа так оформили,вроде так удобней было. Короче,суть в том,что моя мать выйдя замуж за отца в 1989 году,прописалась в его квартире, вроде долю ей выделили( хотя она сама же говорила что в 90х долей не было - я запуталась в общем) . В 1990г она родила меня, а в 1991г развелась и при размене она получила двушку. Ребенок то бмшь я остался с матерью,так как отец мой детей не хотел,собственно поэтому и развелись. В ней были прописаны она и я, но собственник она. Потом она эту квартиру продала, мы выписались и прописались в другую квартиру,что досталась ей по наследству от ее родителей,где она также 100% собственник. У нас с ней возник спор. Я считаю,что она бы эту двушку при разводе с моим отцом не получила , если б не я. А она уверяет что получила б ее все равно ,ибо в его квартире она была прописана и у нее там была доля. Поэтому при разводе и она двушку получила 39 метров, хотя нас двое: она и я ( её дочь). И отец мой такую же двушку получил 39 метров,хотя он один. А вот со слов моей бабушки по отцу, эту квартиру мой отец оставил специально для меня,но так как мне был всего 1 год, то мать как опекун оформила квартиру на себя. И что мать моя совершила преступление, что продала ее,иьэбо это была моя квартира, то есть для меня от отца! Мать моя все это отрицает, уверяя,что даже если б меня не было,она все равно бы эту двушку при разводе с отцом получила, ибо у нее там была доля или что то такое, ведь и отец получил такую же двушку,хотя он без ребенка. Документов никаких у меня не сохранилось, пишу все по памяти. Когда я мать спросила,почему у меня не было доли в той квартире на Преобраге,она ответила,что в 90х годах долей не было.....Но тогда откуда у нее была доля в отцовской квартире,когда они были женаты? И правду ли говорит мать, что она бы в 1991 году и так бы получила эту двушку при разводе,даже без ребенка? Или все таки благодаря моему наличию она получила ту двушку?
, вопрос №4142890, Элеонора, г. Москва
Семейное право
Нужно ли менять все документы в соответствии с моим свидетельством о рождения?
Добрый день! Хотела подать заявление на перемену имени, чтобы поменять отчество и фамилию. Во всех бумажных вариант документов - я Алёна (паспорт, снилс, свидетельство о рождении) Но мне отказали в подаче заявления, так как управляющая органа ЗАГС сказала, что в гос.реестре и архиве по место жительства я - Алена. Нужно ли менять все документы в соответствии с моим свидетельством о рождения?
, вопрос №4142175, Алена, г. Москва
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, если я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме имею право на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,если я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме имею право на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом
, вопрос №4141814, Эля, г. Москва
Лицензирование
Собрал документы чтоб получить лицензию на охранную деятельность, был задержан на вокзале в нетрезвом состоянии, сейчас рос гвардия тормозят выдачу лицензии, сколько это будет длиться?
Собрал документы чтоб получить лицензию на охранную деятельность, был задержан на вокзале в нетрезвом состоянии, сейчас рос гвардия тормозят выдачу лицензии, сколько это будет длиться??
, вопрос №4141318, Николай, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 12.03.2021