Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затем пару лет назад собственник помещения продал его и новый собственник втихоря начал сдавать его под "салоны красоты" (всякие ногти, ресницы и тд разным людям)
Добрый день. В жилом МКД в одном подъезде более 10 лет назад на 1ом этаже жилое помещение было переведено в нежилое, отдельный вход построен не был (может быть на тот момент и не надо было). Помещение сдавалось под офисы (3 комнаты). Затем пару лет назад собственник помещения продал его и новый собственник втихоря начал сдавать его под "салоны красоты" (всякие ногти, ресницы и тд разным людям). Было проведено общедомовое собрание, в котором был вынесен вопрос о пользовании общего подъезда для посетителей "салона". Все жильцы высказались против. То есть они не оплачивают содержание подъезда, обслуживание домофона и тд. Подскажите, есть ли какие то нормы, по которым жильцы могут воспрепятствовать пользоваться общедомовым имуществом арендаторам?
Здравствуйте, Евгений.
Затем пару лет назад собственник помещения продал его и новый собственник втихоря начал сдавать его под «салоны красоты» (всякие ногти, ресницы и тд разным людям).Евгений
Помещения общественного назначения должны иметь отдельные входы, изолированные от общего подъезда.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
И это не вопрос принятия решения общим собранием собственник, а вопрос, входящий в полномочие Роспотребнадзора — т.к. нарушаются требования СаНПиНа.
Например:
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2012 по делу N А43-10742/2011
В соответствии с пунктом 3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
Помещения общественного назначения — это встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другой общественной деятельности проживающих в доме людей.
Соответственно, Вы вправе подать жалобы в указанный орган.
Ещё один пример судебной практики, более свежий:
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2020 N 09АП-9287/2020 по делу N А40-183594/2019
При этом салон красоты могут не только оштрафовать, но и приостановить его деятельность.