Раздел квартиры в совместной собственности

Здравствуйте, Александр. 

После раздела квартиры по 1/2 доли в праве Вы сможете продать свою долю с соблюдением права преимущественного выкупа согласно статьи 250 ГК. 

Как вариант при разделе с супругой просит себе компенсацию доли а чтобы суд квартиру ей распределил согласно пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса

По судебной практике если я прошу суд перевести собственность в долевую, а другой человек против, то от чего зависит чем будет руководствоваться суд в первую очередь?

Александр

Александр!

В данной ситуации суд будет руководствоваться ст. 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Какой алгоритм продажи своей половины квартиры в этой ситуации?

Александр

После того, как у  вас будет выписка из ЕГРН о том, что вам принадлежит 1/2 доли квартиры, вы направляете жене уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. По истечении 1 месяца со дня получения уведомления супруга должна дать ответ, выкупает она вашу долю или нет. Если не выкупает, то у вас появляется право продать свою долю по цене, указанной в уведомлении, любому третьему лицу. Данные правила предусмотрены ст. 250 ГК РФ.

доли невозможно выделить в натуре)

В однокомнатной квартире, расположенной в многоквартирном доме технически не возможно выделить доли в натуре, поэтому вы переведете право общей совместной собственности в общую долевую собственность. У вас после раздела совместно нажитого имущества будет идеальная доля в размере 1/2.