Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Как мне действовать в данной ситуации?

Здравствуйте. Я приобрёл квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик прислал уведомление о вводе дома в эксплуатацию до получения разрешения ввода дома в эксплуатацию. Как мне действовать в данной ситуации? Ведь срок получение квартиры около 60 дней.

20 января 2021, 10:12, Иван, г. Ангарск

Иван, добрый день! Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома… застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

таким образом передать квартиру ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик не вправе. Возможно застройщик заранее направил уведомление с расчетом на то, что такое разрешение будет получено до передачи квартиры. Но если на момент передачи разрешения все еще не будет Вы вправе отказаться от приемки ссылаясь на данную норму

20 января 2021, 10:16

Иван

Клиент, г. Ангарск

Имеет ли право застройщик направлять уведомления до момента получения разрешения на ввод объекта???

20 января 2021, 10:22

до момента получения разрешения на ввод объекта???
Иван

напрямую направление такого уведомления с получением разрешения на ввод не связано, но согласно ч. 4 ст. 8 закона №214-ФЗ

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче,

а как видим из предыдущего ответа передача объекта до получения разрешения на ввод не предусмотрено. Поэтому можно трактовать конечно данную норму как предусматривающую направление уведомления не ранее получения разрешения на ввод, но в практическом плане значение будет иметь лишь наличие разрешения на ввод на момент передачи/приемки квартиры

20 января 2021, 10:38

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Так что застройщик скорее всего направил вам уведомление о готовности передачи объекта строительства.

В любом случае объект передается по акту приемки-передачи и если дом не введен в эксплуатацию, то сошлетесь на это.

20 января 2021, 10:29

Похожие вопросы

Уголовное право

Какая правовая мера применима в данной ситуации?

Совершеннолетний гражданин РФ С. долгое время коммуницировал в интернете с несовершеннолетним гражданином Беларуси К. Между ними возникла связь, которую правоохранительные органы определили как любовную. За двумя гражданами установили слежку — ФСБ и КГБ Беларуси (при сотрудничестве с Агентством внутренней безопасности Польши) соответственно. Во время одной из переписок с гражданин С. решил поделиться фотографией детородного органа с гражданином К., однако при отправке к нему ворвались представители спецслужб. По случайному стечению обстоятельств из-за плохого интернет-соединения фотография не была отправлена и осталась на компьютере пользователя С. . Иных фактов правонарушения от гражданина С. в отношении гражданина К. обнаружено не было. Какая правовая мера применима в данной ситуации?

Вчера в 23:24, вопрос №4143287, Димон, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как нам поступить в данной ситуации?

Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа решило произвести оптимизацию и присоединило маленькие населенные пункты к более крупным назвав их микрорайоном. Сейчас паспорт гражданина РФ считается не действительным (требуется перепрописаться по новому месту жительства) По сути власти лишили жителей поселков действующего (до момента присоединения) паспорта гражданина Российской Федерации. Собрать всех собственников жилья для подачи документов в УФМС на данный момент, не представляется возможным. Как нам поступить в данной ситуации?

Вчера в 10:43, вопрос №4142420, Машорин Владимир Владимирович, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Было исполнительное производство по алиментам, неделю назад заходил в банке данных испольнительных производств было, сегодня зашел нет, как и в госуслугах что мне делать в данной ситуации

Было исполнительное производство по алиментам, неделю назад заходил в банке данных испольнительных производств было , сегодня зашел нет, как и в госуслугах что мне делать в данной ситуации

03 июня, 21:26, вопрос №4141857, Виталий, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Добрый день.Подскажите,пожалуйста,как поступить правильно в ситуации: ураганным ветром открыло автомобильную дверь, которая при данной ситуации оставила вмятины на рядом стоящем автомобиле. Никаких документов с обеих сторон не было составлено, никого не вызывали, но при этом пострадавшая сторона требует оплаты ущерба. Заранее спасибо за ответ.

03 июня, 10:59, вопрос №4141067, Надежда, г. Ижевск

1 ответ

800 ₽

Нотариат

Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

03 июня, 10:18, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль

10 ответов