Я хочу любить и жить с другим мужчиной но не готова терять квартиру или часть её

Милочка, это называется «и на елку влезть и… не поцарапать»…

Совесть-то есть у вас? Если он «давно инвалид», зачем Вы замуж за него выходили? Ради пенсии? Ради квартиры? Бог Вам судья, конечно…

А по существу вопросов:

Если я со временем сдам мужа в интернат, я кроме того что потеряю пенсию мужа, понесу ли ещё какие либо потери?

Элла

его имуществом, в т.ч. долей в квартире, будет управлять интернат, как законный представитель.

С Вас при определенных условиях могут быть взысканы алименты на его содержание (в т.ч. и после расторжения брака), если его пенсии не будет на это хватать (ст. 89 СК РФ):

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
нетрудоспособный нуждающийся супруг;