8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: В течении какого срока дольщик должен принять решение о согласии ( не согласии ) с действиями застройщика?

Добр день, господа! Квартира по ДДУ стоит 8.000т.р. , выплачена первоначалка 1.700 т.р. В договоре предусмотрена возможность изменения цены квартиры на неоплаченный остаток, но не указазан способ оповещения дольщика. Вопрос: В течении какого срока дольщик должен принять решение о согласии ( не согласии ) с действиями застройщика? Насколько я понимаю, раз неоговорены эти сроки, то здесь вступают в действия общие нормы Гражданского законодательства, что существенно упрощает для Вас ответ на мой вопрос. Подскажите пожалуйста статью ГК на которую мы можем опираться, С Уваж. Раис Назибович, Казань

Показать полностью
, Раис Назибович, г. Казань
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород
В течении какого срока дольщик должен принять решение о согласии ( не согласии ) с действиями застройщика?

Исходя из общих норм гражданского законодательства. Что мы имеем.

1. Имеется действующий договор, который предусматривает не разовую сделку, а длящееся правоотношение между заключившими договор сторонами. 

Соответственно действует такой договор — до полного исполнения сторонами своих обязательств либо до момента его расторжения сторонами по иным основаниям + имеется трёхлетний срок исковой давности на урегулирование споров в судебном порядке после прекращения договора.

2. В период действия длящегося договора одна из его сторон меняет условия, но вроде как в рамках своих полномочий по этому договору.

Если вторая сторона договора (дольщик) была надлежащим образом уведомлена об изменениях условий со стороны застройщика, то срок направления претензии будет определяться сроком внесения очередного платежа по договору. В данном случае  — если не будет доказано иное, будет считаться, что совершив действия, направленные на исполнение договора в «новой редакции» (т.е. внеся очередной платёж), дольщик согласился с внесёнными застройщиком изменениями.

Если вторая сторона договора (дольщик) не была надлежащим образом уведомлена об изменениях условий со стороны застройщика, то интересующий Вас срок будет определяться по п.1 — т.е. до трёх лет с момента прекращения договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Имею ли я право вернуть деньги за услуги, если они не были использованы?
Брала в Сбере потребительский кредит. В кредитном договоре нет ни слова о дополнительных услугах и страховке. Между тем , есть пункт 16 : "Услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора, их цена или порядок ее определения, а также согласие заемщика на оказание таких услуг- Не применимо". Между тем мне навязали страховку и несколько онлайн-услуг. Про возможность отказа от услуг в течение 14 дней не информировали. Между тем, я заплатила около 12 000 неизвестно за что. Услугами не пользовалась. После досрочного погашения кредита, встал вопрос, как вернуть эти деньги. Должны ли были быть прописаны в договоре дополнительные услуги? Имею ли я право вернуть деньги за услуги, если они не были использованы? Ответ от банка: "Деньги не вернем, прошел "Период охлаждения".
, вопрос №4141148, Ксения, г. Воронеж
600 ₽
Военное право
В течение какого срока должны уволить военнослужащего, находящегося на СВО, если он получил категорию Д?
В течение какого срока должны уволить военнослужащего, находящегося на СВО, если он получил категорию Д ?
, вопрос №4141004, Нина, г. Иркутск
Трудовое право
Если этот сотрудник не входит в перечень лиц, отчитывающихся каждый год по справке о доходам, тоже нужно уведомлять?
Здравствуйте! Если госслужащий открыл счет в банке обязан ли он уведомлять об этом представителя нанимателя? Если да, то в какой срок? Если этот сотрудник не входит в перечень лиц, отчитывающихся каждый год по справке о доходам, тоже нужно уведомлять?
, вопрос №4139704, Мария, г. Москва
Недвижимость
Если я вернусь в Россию после истечения срока запрета на въезд могут ли миграционная служба запретить въезд за не оплаченный административный штраф?
Здравствуйте. Я гражданин Туркменистана. Меня 2019 году выдворили из России за просроченную визу на 5 дней. Был суд и по закону я должен был заплатить штраф в размере 5000 рублей и покинуть страну за 3 дня. Я покинул страну первый же день после суда но штраф не оплатил. Мой вопрос такой мой срок запрета заканчивается в августе. Если я вернусь в Россию после истечения срока запрета на въезд могут ли миграционная служба запретить въезд за не оплаченный административный штраф?
, вопрос №4139150, Назар, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На какие нормы права опираться (какие из них нарушены, в моем случае)?
Здравствуйте, господа юристы! У меня случай с ценовой дискриминацией: застройщик давал разные расчеты своим клиентам, и в итоге у меня получилась значительная переплата как по первому взносу, так и по платежу ежемесячному (захотела узнать, кто сколько отдавал, и оказалось, что примерно в том же временном интервале давали разные всем цены). При этом, цена в прайсе вообще другая, и объясняют это размером типа скидки. И получается, что по доп опциям (+ремонт, +кладовка, + парковка) люди проходили лучше в то же время. Я написала письмо руководству, там дают ответ в течение 30 дней по регламенту, но мне его не предоставили, хотя я сообщила, что без ответа пойду тогда с жалобой в контролирующие инстанции. Вроде бы, этим занимается ФАС. Поскольку мне не дали возможность выбора кладовки, а ее навязали (взяла бы поменьше и подешевле), а кроме того, люди получали ремонт в подарок, ну или включали в ту же цену, то я не согласна с таким не равным предложением, тк у меня итак студия, и делать ремонт достаточно накладно, если они другим это включали. На Горячей линии ответа не дают, направляют через письменный запрос на руководство, а руководство не дает ответа. Примеры расчетов другим клиентам у меня на руках, но в электронном виде (скриншоты из переписок, люди скидывали); таким образом, есть 5 расчетов, все из которых лучше моего. Вопрос: как отстоять свои права: все же, ремонт - не малые деньги для меня; в какие инстанции идти, и какой порядок действий? Если это ФАС, то какая форма заявления? Примут ли в качестве доказательства скриншоты переписок? В какие еще обратиться инстанции? На какие нормы права опираться (какие из них нарушены, в моем случае)? Тк ценовая дискриминация здесь не 3 рубля, оставлять все как есть, не очень готова.
, вопрос №4138224, Румия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.11.2020