8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Возможно ли в многоквартирном доме самому обустроить парковку для своего автомобиля, путем установки, например шлагбаума или иного.устройства?

Здравствуйте!

Возможно ли в многоквартирном доме самому обустроить парковку для своего автомобиля, путем установки, например шлагбаума или иного.устройства? На сколько это законно? Какие документы нужны? Порядок действий?

И чтобы Вы посоветовали сделать, если после установки такого сооружения, начали поступать угрозы от соседей?

Спасибо!

, Денис, г. Санкт-Петербург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! В силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под МКД является общим долевым имуществом собственников помещений , поэтому использовать участок можно только с согласия собственников. 

Ст 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся  принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в МКД не будут возражать, то вы сможете по решению собрания организовать парковку под личный автомобиль. Без решения общего собрания такие действия незаконны. Если ваш дом состоит из нескольких квартир, то такое возможно на практике, если дом большой и более 100 квартир, то по факту вряд ли люди согласятся на такое, поскольку парковочных мест как всегда не хватает. 

0
0
0
0

Но есть еще один момент. Вы уверены, что место , которое вы хотите обустроить под парковку для своего автомобиля находится в границах участка, являющегося общим имуществом собственников дома? Если да, то тогда ответы актуальны. А если к примеру, участок не сформирован, то это спорный момент. Либо сформирован, то есть стоит на кадастровом учете, но место, которое вы хотите находится за его границами, а собственники по старинке считают это своей землей. Границу участка можно посмотреть на ПКК Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/#/sea...

На угрозы от соседей не стоит реагировать таким же действиями как и у них. Все должно быть в правовом поле. Если вы незаконно установите  сооружение, то на общем собрании должно быть принято решение обязать вас демонтировать сооружение, если вы не выполните требование в нужный срок, то должен быть суд. Но судебные расходы тогда уже в случае если проиграете будете нести вы. 

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Денис.

В дополнение к обоснованному ответу коллеги, добавлю, что, помимо решения общего собрания, установку шлагбаума нужно согласовать с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Государственной административно-технической инспекцией согласно  "Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года N 961". Подробнее здесь.

С уважением, Роман.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я из Петрозаводска. Карелия

В Правилах благоустройства Петрозаводска указано:

5. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, собственник жилого дома обязаны обеспечить свободный проезд (подъезд) технических средств специальных служб (пожарная, спасательная, санитарная и другая техника).

Прямо о согласовании не говорится, но на сайте : https://petrozavodsk.meldana.c... пишут, что согласование требуется. Лучше вопрос этот уточнить в местной администрации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
И могу ли я выкладывать саму песню на других сайтах, например в одноклассниках и ВКонтакте?
Я сочинил колыбельную для своего сына,а неделю спустя наткнулся на сайт suno.com и там в бесплатном режиме сгенерировал готовый продукт-песня с моими словами,а музыка и исполнение-ии сайта.Такой вопрос-эта песня теперь принадлежит компании suno и мои слова в ней тоже или я могу спокойно публиковать текст песни где захочу?И могу ли я выкладывать саму песню на других сайтах,например в одноклассниках и ВКонтакте?
, вопрос №4150148, Алексей, г. Пенза
Раздел имущества
Возможно ли как то это оформить юридически?
Жена согласна отписать мне автомобиль а потом развестись ..возможно ли как то это оформить юридически?
, вопрос №4149390, Альберт, г. Москва
Земельное право
Управляющая компания хочет выставить счет на расходы по демонтажу шлагбаума на нас, кто подал жалобу, возможно ли такое?
Добрый день! Подали жалобу на незаконно установленный шлагбаум во дворе МКД. По результату жалобы в Прокуратуру, Управляющую компанию лишают Лицензии на осуществление деятельности. Управляющая компания хочет выставить счет на расходы по демонтажу шлагбаума на нас, кто подал жалобу, возможно ли такое?
, вопрос №4148539, Людмила, г. Оренбург
Земельное право
Забор между участками в снт, возможно ли установка второго забора не по меже, высота 2 метра, глухой забор
Забор между участками в снт, возможно ли установка второго забора не по меже, высота 2 метра, глухой забор
, вопрос №4148368, Юлия, г. Москва
Исполнительное производство
Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело?
Добрый день! Год назад примерно, я через госуслуги хотела направить приставу ходатайство о индексации алиментов, пока разбиралась как это сделать, где какую галочку поставить, интернет был нестабильным, произошло подвисание странички и получается я вместо ходатайства об индексации отправила ходатайство о закрытии исполнительного производства, но не сразу это поняла. Следом отправила ходатайство об индексации и перерасчете задолженности, но пришел ответ пристава (постановление) об отказе на основании первого ходатайства о закрытии делопроизводства. При отправлении этого ошибочного ходатайства я ничего не писала в графе, где нужно вписать само обращение (текст), т.е. пристав получил автоматически заполненные графы, без основного тела документа и возможно этого приставу достаточно. Позже я приехала в ОСП с тем же намерением сделать перерасчет и индексацию алиментов на ребенка, меня принял другой пристав, т.к. мой был в отпуске. Я озвучила, что хочу возобновить исполнительное делопроизводство, но пристав уверила меня, что в этом необходимости нет, мол позвоните, скажете приставу, что нужно сделать индексацию и перерасчет и он все сделает. Сам пристав при мне дозвонился до должника озвучил какую сумму тот задолжан и какой размер алиментов он должен перечислять на тот день. Должник все исполнил. Пришло времы снова произвести индексацию и перерасчет и сталкиваюсь с той же ситуацией, что пристав мне отказывает. Я уже написала ходатайство о возобновлении исполнительного делопроизводства, но пристав все так же отказал, ссылаясь на то, что ранее мое ходатайство было исполнено. На госуслугах почему то не сохранился ни мой запрос на закрытие исп.производства, ни ответ пристава. Что мне делать, как поступить? Возможно ли дело возобновить или нужно открывать новое дело? Исполнительные листы, как я понимаю остались в ОСП. Хотя я в этом не уверена.
, вопрос №4147649, Натали, г. Москва
Дата обновления страницы 27.10.2020