О льготах по ипотеке

Здравствуйте Валерия!

Уточните пожалуйста, вы планируете приобрести жилье именно в городе? Дело в том, что с 01.01.2020г. действует программа так называемой «Сельской ипотеки» под очень выгодный процент (от 0,1 до 3 %).  

С помощью этой ипотеки можно купить квартиру или дом с участком, но только в сельской местности. Однако учтите, что сельской ипотекой нельзя воспользоваться на территориях городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также в пределах Московской области.

Согласно Постановления Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 федеральный бюджет компенсирует кредитным учреждениям неполученные доходы по ипотекам такой сниженной ставкой. 

Если такой вариант Вам не подходит, можно рассмотреть кредитование в Сбербанке под базовую ставку 6,1 %. Только данная программа действует при приобретении строящегося или готового жилья в новостройке у юридического лица. 

С условиями программы можно ознакомиться здесь  https://www.sberbank.ru/ru/per...

В вопросе вы указали, что предпочтение отдаете вторичному жилью, в таком случае программа для вас не подойдет. 

можем ли мы подойти по критериям на муниципальную услугу признание молодых в нуждающимися в жилье? (получить сертификат на 1 взнос)

Валерия

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“

6. Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья:

а) возраст каждого из супругов либо на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Таким образом, нужно понимать, что  ваша семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Вы указываете, что у жены есть право собственности на 17,8 кв.м., а у мужа 10,3 кв.м. Учетная норма в г. Наро-Фоминске 10 кв.м. на 1 человека. Таким образом, если брать состав вашей семьи 2 человека, то вы не можете быть признаны нуждающимися в жилом помещении. 

Если включить родителей в состав вашей семьи, которые также прописаны в  МО, то суммировав площади (53,3 + 10,3): 4 = 15,9 кв.м., то есть более 10 кв.м. приходится на 1 человека. 

Увы без признания вашей семьи нуждающейся в жилом помещении, в программу „Молодая семья“ вступить не получиться.