Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверка договора на ремонт дома на подводные камни
Проверка договора подряда по ремонту дома с включением субподрядчика по электрике, я заказчик. Необходимо понять, что в договоре обязательно необходимо прописать и все ли обязательства есть у исполнителя. И в целом, на что необходимо обратить внимание
- 2_5197569370632489126.pdf
Подрядчик хочет заключить договор между физ. лицами, действует ли в данном случае закон о защите прав потребителей. И кто несёт больше ответственности физ лицо или юр.лицо
Здравствуйте
Сразу надо сказать- если заказ для личных нужд (от физ лица) — то будет действовать закон о защите прав потребителей.
по п 1.1. очень важно- прописать нормальное тех задание- ну то есть конкретные работы
п. 1.3- материалы предоставляете вы — насколько это реально и удобно- вопрос
п. 1.5- цена работ без учета материалов
очень важно вот это в п.4.2
4.2.Передать Подрядчику проектную и техническую документацию в объеме, необходимом для выполненияесли у вас эта документация или нет- вопрос
работ по настоящему Договору и для формирования технического задания
обратить внимание на п 7.1- может быть устное согласование работ- это не всегда хорошо, если будет спор о чем либо.
П 11.1 про неустойку незаконный, если речь о потребителей. По ст 28 закона о защите прав потребителей неустойка идёт не 0.1%, а 3% в день.
И по ст 16 запрещено как либо ущемлять права потребителя. У вас в этом моменте как раз это и происходит.
Алина, добрый день! Если речь о жилом помещении для собственных нужд то тогда речь идет о договоре бытового подряда ( ст. 730 ГК РФ), регулируемого как нормами ГК РФ так и нормами закона о защите прав потребителей. Согласно ст. 734 ГК РФ
Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон.
в договоре данный момент никак не отражен, наоборот подрядчик почему то гарантирует качество материала, фактчески предоставляемого заказчиком ( п. 10.1.1 договора). По поводу имущественной ответственности подрядчика ( п. 11.1 договора) — размер неустойки противоречит Закону о защите прав потребителей и нарушает ст. 16 указанного закона согласно которой
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей,признаются недействительными.
Статья 28 Закона о защите прав потребителей в свою очередь устанавливает размер неустойки при нарушении подрядчиком сроков в 3% ежедневно а не в 0,1 % как указано в договоре. Включение в договор такого условия образует состав адм. правонарушения предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП
Доброго дня! Конечно, существует свобода договора согласно ст. 421 ГК РФ, но считаю, что стоит скорректировать п. 6.3 договора, так как он влияет на срок выполнения работ, а также возможно и стоимость. Стоит указать в данном пункте, что в зависимости от изменения работ, материалов может увеличется и стоимость работ, а также срок их выполнения.
Согласно п.7.1 стоит исключить возможность устного согласования, так как в дальнейшем при возникновении вопросов и споров Вы это устное вполне можете не доказать.
12 раздел про расторжение в принципе типовой, но как потребитель вы можете расторгнуть договор в любое время по ст 32 просто по своему желанию, оплатив уже выполненное и их расходы подтвержденные.
Так же по ст 29 расторжение возможно в случае плохого качества работ.
При этом у вас сейчас нет ни сметы, ни тех задания.
Что особенно важно — не понятно какие материалы и сколько вы должны им предоставить. Либо это отдельным приложением делать, либо вообще менять условия и чтобы материал они закупали и отвечали за это, а на вас соответственно оплата этого материала пойдет.
Есть еще вопрос по п. 3.4. Подрядчик обязан: Поставить на Объект необходимые материалы (по смете), оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, технику.