Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Или сейчас надо сначала узаконить пристройку, а потом продавать?
Добрый день!
Родители самовольно сделали жилую пристройку к дому на своей земле. Родители умерли. Мы с братом вступили в наследство по документам на дом и землю, в которых не указана пристройка и гараж.
Сможем ли мы продать дом с неузаконенной пристройкой? Если да, и в договоре мы пропишем "со всеми объектами ознакомлен и согласен", смогут ли нам будущие собственники предъявить какие-либо претензии?
Или сейчас надо сначала узаконить пристройку, а потом продавать?
Спасибо.
, Юлия, г. Саратов
Ольга Романова
рейтинг 8
Добрый день! Вы можете продать объекты недвижимости и с неузаконенной пристройкой, если права зарегистрированы в ЕГРН. Можете в договор указать, что на участке есть гараж и прои пристройку. Главное чтобы продавец обо всем знал и понимал, что еще надо оформлять. Хотя возможно эта пристройка и не нужна ему будет. Вот если ипотека будет и банк попросит тех паспорт, то придется уже сложнее. Но вообще права на нее придется признавать в суде.
ст 222 ГК РФ
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Если нужна помощь в составлении договора, вы можете обратиться к любому юристу в чат.
Всего хорошего!
Похожие вопросы
Могу ли я получить данные сертификаты как ИП, а потом по договору поручения или иному договору получать от них для реализации в своей точке сертифицированную продукцию?
Здравствуйте! Я хочу открыть кафе и зарегистрироваться ИП. Но я не хочу брать много спецоборудования и нанимать лишних работников. Могу ли я заключить договоры поставки с самозанятыми, которые будут изготавливать для меня кондитерские изделия на дому? как я поняла, декларацию соответствия и сертификаты на продукцию самозанятый получить не может. Могу ли я получить данные сертификаты как ИП, а потом по договору поручения или иному договору получать от них для реализации в своей точке сертифицированную продукцию?
Так же под предлогом погулять с детьми он забирает детей и увозит их
Опишу ситуацию сначала, а потом задам интересующие меня вопросы. В 2018 году в браке родился ребёнок-инвалид, в 2020 мы с отцом ребёнка развелись через мировые судьи и сын остался жить со мной. В 2023 рождается не в браке дочь от того же отца, все дети проживают и прописаны на моей жилплощади. Правильно я понимаю что таким образом место проживания детей уже установлено-с матерью и мне не надо ничего ещё дополнительно устанавливать? Далее отец вёл себя агрессивно, угрозы , вымогательство денег, рукаприклодство это все направлено на меня. Он приезжает под предлогом общения с детьми , а по итогу начинает угрожать мне. Так же под предлогом погулять с детьми он забирает детей и увозит их. Как мне установить время общения с детьми или ограничить как то его общение чтобы он не приезжал якобы к детям ночами пьяный. И как мне подать на алименты. Может ли отец детей требовать предоставлять ему все чеки о расходах на детей, он утверждает что пенсия по инвалидности я обязана тратить на реабилитацию ребёнка, а он имеет право это контролировать.
Можно ли будет подать в суд или подать в Роспотребнадзор, чтобы проверили?
Здравствуйте. прозвучит сейчас очень мерзко вопрос. Дело в том, что покупали рыбку красную в магазине, с маркировкой и с хранением вроде всё в порядке, но стали кушать, и там оказалось что-то похожее на червяка. Дело в том, что это не особо похоже на какой-то кусочек от рыбы, так как едим эту рыбу довольно долго и до этого такого не было. Подскажите, если отдать это что-то на экспертизу, если это что-то реально окажется червяком, то как можно будет повлиять на магазин. Покупали между прочим в самбери, огромный магазин, много точек и продают такое.. Можно ли будет подать в суд или подать в Роспотребнадзор, чтобы проверили?(( так как, когда ты покупаешь еду, то надеешься её поесть, а не выбрасывать потом деньги на ветер....
Добрый день, такая ситуация, взят кредит в 2013 году, сначала платился, потом пошли просрочки, в 2015 году банк
Добрый день, такая ситуация, взят кредит в 2013 году, сначала платился, потом пошли просрочки, в 2015 году банк стал банкротом, в 2017 году долг был продан НКО ПКБ, о чем меня не уведомили и в мае 2024 года НКО ПКБ подали в суд на взыскание через ФССП, скажите есть ли исковая давность по кредиту и какие варианты возможны оспорить это?
Записывать ребенка на бывшего мужа, а потом через суд оспаривать отцовство?
Добрый день. В разводе с 4 мая 24 года,сейчас беременна от другого мужчины. На момент родов со дня развода 300 дней не пройдет,значит в свидетельстве о рождении запишут бывшего мужа,даже если он не является отцом? Что нужно сделать что бы в графе "отец",стоял прочерк? Записывать ребенка на бывшего мужа,а потом через суд оспаривать отцовство?
Т.е. это есть априори после вступления в наследство?
Спасибо за ответ.
У вас есть права на определенные объекты, одной из характеристик которых является площадь. Вот если площадь меняется — это уже другой объект. Но при продаже никто из Росреестра не будет мерить и выявлять самовольные пристройки. Поэтому вам надо обговорить с покупателем эти вопросы, а про банк и ипотеку я уже написала в первом ответе. То есть, сделку в принципе провести, конечно, можно. Узаконить через суд — дорого и долго (несколько месяцев).