Происходит залив квартиры в течение полугода на регулярной основе. УК не может установить причину. Какие могут быть дальнейшие варианты для воздействия на УК и определение причины?

УК не может установить причину, ссылаясь на отсутствие доступа в некоторые квартиры.

Арина

А с соседями говорили? Они, действительно, не допускают УК? Мотивируют это как-то?

Просто сначала стоит выяснить — действительно ли у них нет доступа, или они так от себя вину отводят. 

Если же есть какой-то сосед сверху, который упорно не хочет допускать в свою квартиру сотрудников УК, то можно подать иск, где указать его и УК соответчиками.

Статья 40 ГПК РФ Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

И там они уже пусть оправдываются.

При этом если суд назначит экспертизу, а сосед будет уклоняться от её проведения, то это против него сыграет.

Да, конечно.

Какие могут быть дальнейшие действия?

Арина

Самый простой вариант, подать иск к УК, обосновав тем, что факт залива подтвержден и не оспаривается, а именно УК должно доказать, что залив имеет место не по их вине.

Здесь применимы правила ст. 1064 ГК РФ в силу которой

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда,если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В таком случае именно УК должно доказать, что в причинении ущерба виновато не она, а соседи. поскольку, например, протечка имела место не из общего имущества.

Бремя доказывания невиновности лежит только на УК — Вы не должны в таком случае определять надлежащее лицо ответственное перед Вами за ущерб. поскольку полагаете, что причиной затопления является повреждение общедомового имущества, ответственность за содержание которого лежит на УК

Статья 3 Жилищного кодекса РФ гласит:

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

данную ситуацию можно отнести и к аварийной, поэтому полагаю можно считать что  УК  бездействуют, соответственно на них-жалобу и готовить документы и подавать исковое в суд а назначенная судебная экспертиза сможет установить причину залива и все убытки можно взыскать будет с виновника-это либо УК либо собственник квартиры где идет течь ( и того и другого вначале можно указать соответчиком а позже отказаться от одного из них. или суд взыщет именно с виновника сам.

ст 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.