8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Где-то читала, что это может быть условием не платить

Доброе утро! Продаю дачу, земля оформлена, есть свидетельство. Покупатели хотят покупать с материнским капиталом, при этом необходимо оформить технический паспорт на дом, оформить собственность. Вопрос: нужно ли мне будет платить налог в связи с продажей, так как собственность на дом будет оформлена свежая. Свидетельство на землю оформлено в 2012 году, в документах помечено, что на земле есть дом.

Если стоимость меньше 1 миллиона рублей, и дом меньше 50 кв метров, все равно платить? Где-то читала, что это может быть условием не платить.

, Наталья, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Если стоимость меньше 1 миллиона рублей, и дом меньше 50 кв метров, все равно платить? Где-то читала, что это может быть условием не платить.

Наталья

Тут важно, чтобы кадастровая стоимость дома также не превышала 1 млн. А так, конечно, согласно ст. 220 НК РФ:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если будет ниже 1 млн., то соответственно Вы от налога будете освобождены, если стоимость в договоре будет ниже кадастровой, то налог рассчитывается исходя из 70% от кадастровой стоимости. 

0
0
0
0
если стоимость в договоре будет ниже кадастровой, то налог рассчитывается исходя из 70% от кадастровой стоимости. 

Урванцев Евгений

Не вводите в заблуждение

0
0
0
0

А в чем тут заблуждение? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
  и дом меньше 50 кв метров, все равно платить? Где-то читала, что это может быть условием не платить.

Наталья

Наталья, добрый день! Это к ндфл отношения не имеет. Если будете продавать дом как объект недвижимости и соот. регистрировать право в ЕГРН до продажи соответственно необходимо будет как минимум подавать декларацию. Налоговая база от продажи дома при этом будет рассчитываться в соот. со ст. 214.10 НК РФ — если цена продажи меньше 70% его кадастровой стоимости — налоговая база определяется как 70% КС. При этом Вы вправе уменьшить ее либо на налоговый вычет в 1 млн. максимум либо на расходы, понесенные на приобретение дома если можете подтвердить их документально

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Или могут сделать так, что это будет ложным доносом на данную группу?
Участвовал в конкурсе телеграмм и там я лесенкой переводил деньги на кошелек админа и скидывали ему чеки операций. Каждый этап уменьшалось количество играющих. Я подозреваю, что это мошенническая схема в канале телеграмм, где подписано 35000 человек. Таким обоазом нашими деньгами играют для проведения конкурсов и есть ощущение, что там играют подставные люди. Я написал онлайн заявление мвд.ру . На сколько я могу прав? Или могут сделать так, что это будет ложным доносом на данную группу?
, вопрос №4149920, Антон, г. Казань
Банкротство
Это может помешать одобрению заявления на банкротство?
Здравствуйте, я хочу подать заявление в мфц на банкротство. То есть бесплатно. Мне 22 года, я не работаю нигде, нет имущества собственного, имеется арест счета, и долг мой не превышает 500 тысяч. На данный момент 150 тысяч. Но у моей мамы 3 ребенка, включая меня и у меня есть 1/4 участка, которая как раз получая моя мама за 3 ребенка. 1200 гектар всего. Участок где-то в лесу, и им мы не пользовались. Но по документам 1/4 часть моя. Это может помешать одобрению заявления на банкротство ?
, вопрос №4149791, Павел, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Недвижимость
Нужно ли платить газовикам сразу, при проверке технического состояния газового оборудования?
Нужно ли платить газовикам сразу,при проверке технического состояния газового оборудования? Они просят сразу,при проверке оплатить сумму. Но сколько не читаю,что это сумма должна входить в квитанцию об оплате за квартиру. Как же платить? Или не платить?
, вопрос №4149583, Кира, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Штрафы он не платит, нас постоянно обманывает, что переведет деньги на штрафы, то догововариемся приехать в гибдд и переписать штрафы на него, он не приезжает
Здравствуйте, у моего муда машина сдана в аренду по договору аренды. Вот уде 25 лней автомобилем управляет другой человек. Он заработал 92 штрафа фотофиксации на более чем 100 тысяч. Штрафы он не платит, нас постоянно обманывает, что переведет деньги на штрафы, то догововариемся приехать в гибдд и переписать штрафы на него, он не приезжает. Как поступить, можно ли без его присутствия в гибдд их переписать, при этом предоставить от водителя письменные объяснения о том, что это его штрафы. ???
, вопрос №4146422, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2020