8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

И имеет ли место быть вообще вариант вышеописанный с юридической точки зрения?

Добрый день. У физ лица (1-го) есть коммерческое помещение. У физ лица (2-го есть ИП) и есть довереннность от 1-го физ лица на На управление нежилым помещение с правом сдачи в аренду, правом заключения договоров на аренду и сдачу помещения , правом уплачивать все наголо и сборы , получением денежных средств, представлением во всех организациях, а также выступлением в суде.

НО у физ лица (2го) есть ИП. Может ли физ лицо на которого оформлена доверенность на все действия описанные выше получать денежные средства на расчётный счёт? В доверенности прописано «имеет право уплачивать все налоги и сборы» . Если денежные средства поступают на расчётный счёт ИП, то налоги в конце года будут уплачены с данного расчетного счета? И имеет ли место быть вообще вариант вышеописанный с юридической точки зрения? Спасибо

Показать полностью
  • 3D595F57-360B-40C6-A64A-39FF58EC0F38
    .jpeg
, Светлана, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

недвижимость может быть объектом доверительного управления в соответствии со ст.1013 ГК.

согласно ст.1015 ГК доверительным управляющим могут быть только юр. лица и ИП, гражданин же может быть управляющим только в случаях предусмотренных законом, например при наследовании или опеке.

по ст.1017 ГК договор доверительного управления недвижимостью должен быть заключен в письменной форме, а передача такого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в ФРС. не соблюдение этого делает договор недействительным. у Вас, судя по всему, договор вообще не заключался. 

таким образом, на мой взгляд, без договора доверительного управления физ. лицо 2 всего лишь гражданин, представитель физ. лица 1 (собственника), и его статус ИП значение не имеет, поэтому деньги ему на расчетный счет ИП лучше не получать и налоги за физ. лицо 1 с р/с ИП не платить, чтобы у ФНС не возникало вопросов и соблазнов.

например, при оплате с р/с ИП налогов за собственника, в отсутствие надлежащим образом оформленного доверительного управления, могут попробовать обложить эти суммы НДФЛ, как доход полученный физ. лицом 1 от ИП.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
То есть нам необходимо заключить договор доверительного управления между физ лицом 1 и физ лицом 2
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Может быть сделать так лучше: составить нотариальную доверенность (Вопрос какую и что прописать? Может генеральную доверенность стоит сделать?) от физ лица 1 на ИП с указанием расчетного счета и огрип. И ИП будет уплачивать налог усн 6% в конце года по данным поступлениям. Чтобы не делать договора дополнительные на доверительное управление. Тогда и налог оплачивается в соответствии с законом и документально все оформлено будет соответствующе?
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, что будет собственнику автомобиля, который передал автомобиль человеку, который не имеет права управления транспортными средством и попал в ДТП и скрылся с места происшествия?
Здравствуйте, что будет собственнику автомобиля, который передал автомобиль человеку, который не имеет права управления транспортными средством и попал в ДТП и скрылся с места происшествия?
, вопрос №4143144, Елдар, г. Москва
Недвижимость
Имели ли они вообще на это право?
Здравствуйте. Проживал на даче, в зимний период отключили электричество за неуплату без предупреждения, а отопление было электрическое, пришлось съезжать срочно. Администрация СНТ подала в суд и наложили арест на мои счета. Долг выплатил. Имели ли они вообще на это право?
, вопрос №4142986, Александр, г. Самара
Гражданское право
Вопрос: имеет ли данное соглашение юридическую силу?
Здравствуйте, нужна помощь, есть соглашение о правоприемстве одной организации с другой с их подписями и печатями от мая 2021г. Но одна из организаций согласно справки из ЕГРЮЛ ликвидирована от июля 2021г. Вопрос: имеет ли данное соглашение юридическую силу?
, вопрос №4142487, Ruslan, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли мне будет выплачивать половину средств, которые муж внес на первоначальный взнос?
Добрый день. Пожалуйста, подскажите, какие есть варианты в данной ситуации. В браке купили квартиру, средства на первоначальный взнос были выплачены с продажи квартиры супруга, которую он приобрел ДО брака. В период брака он изменил (влияет ли это вообще на раздел имущества?). Получается, что квартира в ипотеке, приобретенная в браке, делится пополам? Каким образом распределятся долговые обязательства? Нужно ли мне будет выплачивать половину средств, которые муж внес на первоначальный взнос? Спасибо!
, вопрос №4142503, Ольга, г. Москва
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
Дата обновления страницы 18.02.2020