8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Подписание акта ПП и переуступка

Добрый день!

У меня на руках ДДУ (застройщик-ПИК). Срок передачи квартиры — 30.09.2019 (т.е.застройщик задерживает сдачу). На текущий момент выдача ключей постепенно началась.

в какой-то момент очередь дойдет и до моего подъезда на запись на получение ключей.

Вопрос следующий:

Если запись на получение ключей откроется, к примеру, в конце февраля. Я запишусь, к примеру, 1 марта могу ли я по результатам осмотра НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры? По опыту соседей, которые уже получают квартиры, кто-то не подписывает акты приема-передачи, указывая перечень недостатков по квартире в акте. Вроде как застройщик берет себе 45дней на устранение недостатков.

Не будет ли проблем у будущих участников долевого строительства, когда уже они придут принимать квартиру при повторном осмотре?

Показать полностью
, Михаил Баранов, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.5
Эксперт
НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры?

Михаил

Михаил, добрый день! Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

соответственно до подписания такого документы Вы вправе заключить соглашение о переуступке. Основание для отказа подписания акта могут быть выявленные при осмотре несоответствия помещения условиям договора

0
0
0
0
Михаил Баранов
Михаил Баранов
Клиент, г. Москва

Может ли застройщик не согласиться с моим перечнем недоделок и инициировать одностороннее подписание акта приема-передачи?

Есть ли временной норматив (минимальный, максимальный) на устранение застройщиком указанных в акте осмотра недоделок?

перечнем недоделок и инициировать одностороннее подписание акта приема-передачи?

Михаил

В случае претензий к помещению составление одностороннего акта недопустимо. Вы вправе потребовать составления акта недоделок, и до их устранения не подписывать акт приемки ( ч. 5 ст. 6 214-ФЗ), сроки устранения не определены т.к. недоделки могут быть различные и под один срок их не подогнать, но учитывая незаконность составления одностороннего акта и неустойку застройщик сам заинтересован в устранении недоделок в возможно короткие сроки

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Можно ли мне по доверенности написать заявление судье для получения разрешения посещения нотариусом человека в СИЗО для подписания согласия
Можно ли мне по доверенности написать заявление судье для получения разрешения посещения нотариусом человека в СИЗО для подписания согласия
, вопрос №4149997, Елена, Алчевск
486 ₽
Наследство
Подписывать этот передаточный акт или оставить все как есть?
В браке муж оформил автокредит под залог машины. Муж умер. Я отказалась от наследства и от супружеской доли на эту машину. Банк уведомляла о смерти и об отказе. Сейчас банк звонит и говорит, что у вас там пени и огромные долги. Банк предложил подписать передаточный акт и забрать машину к себе на стоянку. На вопросы какой стороной по передаточному акту я буду, не отвечает. Ведь я же не собственник, не созаемщик и не поручитель. Говорит просто нужно, чтобы любой подписал и отдал ключи и мы ее увезем к себе на стоянку. Я не нашла такой практики в интернете. Может быть вы подскажите, что мне делать? Подписывать этот передаточный акт или оставить все как есть?
, вопрос №4149425, Лайма Физалис, г. Москва
Административное право
2 Подпадает ли инцидент с пролетом американского самолета над Кубой и распыление им неизвестного вещества
1 Можно ли квалифицировать пролет над кубинской территорией американского самолета, принадлежащего Госдепартаменту США, как осуществление им правомерных действий с точки зрения применимых нормативных актов, регулирующих деятельность гражданской авиации? 2 Подпадает ли инцидент с пролетом американского самолета над Кубой и распыление им неизвестного вещества под действие положений международно-правовых актов, запрещающих враждебное использование средств воздействия на природную среду? 3 Какие меры воздействия на государство, допустившее враждебное воздействие иа природную среду, могут быть предприняты международным сообществом? 4 Какие международные инстанции можно считать компетентными в части разрешения ситуаций, подобных той, которая сложилась между Кубой и США в случае, описанном в настоящей задаче? 5 Какие меры ответственности могли бы быть применены к США II случае установления их действительной виновности в распылении над Кубой паразитарных препаратов? Ответ
, вопрос №4148800, Светлана, г. Иркутск
386 ₽
Недвижимость
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги: в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников. Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек? Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время. Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
, вопрос №4147134, Валерия, г. Москва
Социальное обеспечение
Добрый вечер подскажите, может кто сталкивался, приобретают квартиру по переуступке от физ лица, возможно ли
добрый вечер) подскажите, может кто сталкивался, приобретают квартиру по переуступке от физ лица, возможно ли использовать денежную выплату взамен земельного участка многодетным семьям в качестве первоначального взноса или в погашение ?) Соц.защита затрудняется ответить.
, вопрос №4145969, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.02.2020