Рыночная стоимость увеличилась и я в одностороннем порядке по ГК увеличил арендную плату

Добрый день.

Согласно пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ:

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Т.е. размер арендной платы по соглашению сторон договора может меняться с любой периодичностью. Но в одностороннем порядке по инициативе арендодателя размер арендной платы в любом случае может быть изменен не чаще одного раза в год. Такая правовая позиция содержится в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13).

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ:

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

…

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Т.е. в случае не внесения арендной платы в новом размере, установленном Арендодателем, более 2  месяцев подряд, возможно принудительное расторжение договора в судебном порядке.