Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен
Договор Долевого Участия - что не так, стоит ли заключать?
Здравствуйте! Думаю приобрести квартиру студию в ЖК "Браво" Лен. обл.С казали,что земля уже в собственности. Прикрепила ДДУ.
- Образец ДДУ без отделки Форвард Дев~.pdf
- собственность на землю.pdf
- Разрешение на строительство 0919.pdf
- собственность на землю.pdf
- Разрешение на строительство 0919.pdf
- --Mpt098TUQ.jpg
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Юрий Колковский
рейтинг 8.5
Эксперт
Думаю приобрести квартиру студию в ЖК «Браво» Лен. облИрина
Здравствуйте. Так квартира уже построена? Зачем Вам ДДУ в таком случае?
Анастасия Климина
Здравствуйте. Я вижу только одну проблему. Указан срок сдачи обьекта 1 квартал 2019 года. То есть необходимо решать вопрос касательно дальнейшей ответственности застройщика или переносе сроков сдачи, и фиксировать это обязательно дополнительным соглашением.
ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства
Так же в этом случае возникает вопрос по земле. Срок аренды наверняка истек. Вы пишете, что земля в собственности, но я бы рекомендовала проверить этот факт.
Светлана Шахмарданова
Здравствуйте, Ирина, в документе указан лишь договор Аренды земельного участка
1.6. Застройщик вправе привлекать денежные средства от участников долевого строительства для
строительства (создания) Многоквартирного дома (Объекта) на основании:
…
— Договора аренды земельного участка № 01/07-16 от 01 июля 2016 года, зарегистрированного УправлениемЧем подтвержден факт приобретения земли в собственность?
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, дата
регистрации 16 ноября 2016 г. № 47-47/012-47/012/021/2016-34992;
Договор хороший, как пример:
3.4. Если по результатам обмеров квартиры, произведенных при выполнении кадастровых работ, ее площадь (площадь
всех частей квартиры, за исключением площади балконов, лоджий и террас) будет отличаться от площади
квартиры, указанной в пункте 1.2. Договора, более чем на 1 (Один) кв.м., как в большую, так и в меньшую сторону,
Стороны производят перерасчет по Договору. Участник долевого строительства доплачивает Застройщику
(Застройщик выплачивает Участнику долевого строительства) стоимость разницы между проектной площадью
квартиры по Договору (пункт 1.2. Договора) и фактической площадью квартиры по результатам кадастровых работ.
В целях осуществления перерасчета Стороны определяют стоимость 1 кв.м. площади квартиры в размере ()
рублей. Указанная стоимость 1 кв.м. площади квартиры остается неизменной в течение всего срока действия
Договора.
если бы неопределенность со сроками, указанные в данном договоре уже нельзя назвать актуальными, а между тем срок — важнее всего, вот в чем главный вопрос
Похожие вопросы
Нужно оформить брачный договор что бы не разделять имущество, брак уже расторгнут, супруга вернула свою фамилию после развода паспорт до сих пор не сменила, можно ли оформить по старому поспортк
Нужно оформить брачный договор что бы не разделять имущество, брак уже расторгнут, супруга вернула свою фамилию после развода паспорт до сих пор не сменила, можно ли оформить по старому поспортк
Я познакомилась с мужчиной военный Служит в Имейне и выходит на пенсию и хочет жить в России, стоит ли относится серьезно и отчего нужно оберегаться?
Я познакомилась с мужчиной военный Служит в Имейне и выходит на пенсию и хочет жить в России,стоит ли относится серьезно и отчего нужно оберегаться ?
Может ли осудить полиция осудить детей за то что вокруг машины ходят дети и ищут котят, подсыпывают корм
Может ли осудить полиция осудить детей за то что вокруг машины ходят дети и ищут котят, подсыпывают корм
Мужчина посмотрел в окно и когда я просмотрела на него, то он отклонился вниз
Спустя 10 минут приехала полиция, но нам ничего не сказала
Могут ли нас осудить за это, ведь к нам просто подошел мужчина и сказал забирите котят, мы пытались поймать котят, купили корм, после этого приехала полиция, но нам ничего не сделала, стоит ли бояться.?
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ
Вопрос о полномочиях правления ТСН на подписание договора на услуги:
в нашем БЦ УК, но провели ОСС, где выбрали способ управление ТСН и ТСН наделили полномочиями на заключение договора с организацией от лица собственников.
Разве такое ТСН обладает полномочиями на подписание такого договора, при том, что скорее всего, что способ управления ТСН не будет реализован и эти лица просто заключили договор со своей организацией для денег, то есть управлять зданием продолжит УК, к тому же избрали только правление без председателя, договор никто не видел, смету также , есть только цифра, и разве могут от лица собственников заключать договор, а не от лица членов ТСН (вряд ли такой пункт в повестке был законный), кто будет подписывать все правление 5 человек?
Ведь пока способ управления не реализован и зданием все еще управляет УК, то вряд ли такое ТСН может что-то заключать, так как 2 способа управления недопустимы в одно и то же время.
Прошу объяснить, почему такой договор будет точно ничтожным для всех собственников со ссылками на законодательство и судебную практику свежую.
Стоит ли в таком случае тратить деньги на годовую переподготовку?
Собираюсь пройти обучение-переподготовку по специальности клинический психолог, на базе высшего гуманитарного образования. Переподготовка займет 1 год обучения. Но появились сомнения. В большинстве требований на работу,по указанной специальности указывают на обязательное наличие высшего образования(то есть, обучение 5 лет). Стоит ли в таком случае тратить деньги на годовую переподготовку? Видимо, это просто маркетинговый ход и де-факто, никто с дипломлм о переподготовке брать на работу не станет?
Здравствуйте, достраивается, поэтому покупка будет по дду
Ну то есть этот застройщик, который поименован в этом договоре уже не является таковым и в рамках его банкротства достраивать взялся другой?