Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязанность регистрации собственником арендатора если он имеет регистрацию по месту жительства в этом же субъекте РФ
Собственник ИП сдает квартиру находящуюся у него на праве собственности в аренду как ИП. Арендатор имеет регистрацию по месту жительства в этом же субъекте РФ где и снимает жилье. Обязан ли ИП регистрировать по месту пребывания этого арендатора, если он будет проживать 11 месяцев.
И ответственность по ст.19.15.1 для ИП будет как для физического лица или юридического лица? (в случае если арендатор из другого региона)
Здравствуйте, Татьяна.
По закону у Вас нет обязанности регистрировать арендатора (нанимателя) по месту пребывания или жительства в жилом помещении, при наличии у него регистрации в том же регионе.
Это договорные вопросы, как договоритесь так и будет.
Гражданский кодекс
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте. По закону Вы не обязаны. Это обязанность арендаторов, тем более при наличии у них регистрации в этом же регионе. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить
Хотя судебная практика о праве граждан на их регистрацию в жилом помещении при наличии договора на пользование жилым помещением весьма противоречива.
Таким образом, при судебном разбирательстве по иску Нанимателя (арендатора) к органам миграционного учета у него есть шансы зарегистрироваться в жилом помещении на основании Договора.
От Вас по закону ничего кроме договора не требуется.
С уважением! Г.А. Кураев
Относительно Вашего вопроса о возможной административной ответственности за допущение проживания нанимателя (арендатора) без регистрации по месту пребывания в жилом помещении при отсутствии у последнего регистрации по месту пребывания в этом регионе.
Административная ответственность возможна по части 2 статьи 19.15.1. КоАП РФ.
Ответственность здесь будет как физического лица, так как статуса юр.лица у ИП нет, штраф для должностных лиц в статье не предусмотрен.
При этом, понудить нанимателя (арендатора) к регистрации собственник жилья не вправе, это можно прописать в Договоре, что Наниматель (арендатор) обязан зарегистрироваться по месту пребывания в данном жилом помещении на основании Договора.
Можно неустойку в размере штрафа прописать для Нанимателя (арендатора) в Договоре за неисполнение указанной обязанности.