8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Это физ лицо сдавало это помещение в аренду ООО в котором сам физ лицо является ген

Добрый день. Приобрёл не жилую недвижимость у физ лица. Это физ лицо сдавало это помещение в аренду ООО в котором сам физ лицо является ген. Директором. После продажи помещения произвели расторжение договора аренды с этим ООО, затем выкупили у администрации землю ( была в аренде)под этим помещением в собственность. Переоформили коммуналку. Сдали его в аренду. Теперь выяснилось что продавец должен был за аренду земли администрации города и они подали в суд о признании сделки купли продажи мнимой. Каковы перспективы дела? Также приходят письма с налоговой на это ООО что не платят Налоги и Налоговая тоже хочет признать сделку фиктивной, чтобы наложит арест на имущество продавца. Каковы перспективы дела?

Показать полностью
, денис, ст-ца. Егорлыкская
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

подали в суд о признании сделки купли продажи мнимой. Каковы перспективы дела?

денис

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Если реальный контроль над недвижимостью сохранен за физлицом — продавцом, то возможно шансы на признание сделки мнимой есть. 

При этом значение будет иметь взаимозависимоть продавца и покупателя.

Вообще конечно нужно смотреть иск.

0
1
0
1
денис
денис
Клиент, ст-ца. Егорлыкская
Могу иск вам скинуть
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по договору При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4142296, Александр, г. Чебоксары
700 ₽
Предпринимательское право
Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
Здравствуйте! Вопрос по оплате вкладов в уставный капитал ООО. Описываю ситуацию: в ООО два учредителя: 1 - физ. лицо, гражданин РФ (это я), 2 - иностранное юр. лицо (из Гонконга). Уставный капитал утверждён в рублях. У второго учредителя нет счёта в рублях, и он не хотел бы его открывать. Вопрос: могу ли я внести вклад в уставный капитал за себя и отдельным платежом за второго учредителя (с пометкой в назначении платежа, что это оплата доли второго учредителя)(учитывая, что это иностранное юр. лицо)? Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
, вопрос №4142286, Дмитрий, г. Москва
Трудовое право
Скажите если с работы зп перечисляют от разных людей каждый месяц это нормально?
Скажите если с работы зп перечисляют от разных людей каждый месяц это нормально?То есть не от одного человека или организации , а как от обычного физ.лица
, вопрос №4141940, Ксения, г. Москва
Налоговое право
Учитываются ли расходы на приобретение помещения?
Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН. Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?
, вопрос №4140991, Гульназ, г. Уфа
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Иными словами, может ли у ИП быть должностное лицо?
Может ли ИП иметь в штате оформленного сотрудника и назначить его приказом должностным лицом? Иными словами, может ли у ИП быть должностное лицо?
, вопрос №4140932, Наталия, г. Москва
Дата обновления страницы 28.01.2020