8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать, если квартиранты сдают наше жилье в субаренду посуточно, а договором это запрещено?

Здравствуйте. Столкнулись с такой ситуацией: сдали квартиру семейной паре(гражданский брак) на длительный срок, через договор. Не прошло и месяца, как звонит ночью полиция. Говорит пацаны мололетние разгромили квартиру, шумят, бугают по подъезду и т.д. Так же затопили соседку снизу (не критично, но тем не менее). Приезжаю, оказывается парни снимали посуточно у моих квартирантов, предоставили все переписки, номера и на камеру сказали, что ни раз снимали уже и на других адрес, мол занимается мужик сдачей посуточно. Т. е субарендой. В договоре прописан факт запрета на пересдачу.

Каков правильный ход событий?

Я в свою очередь, ждала их с 4х утра до 8 утра, чтобы все ключи привезли. Договор не расторгали, вечером приедут за вещами.

Они обманывают много собственников, как я понимаю. Не повезло им лишь в том, что соседку затопили, которую мы знаем и она с пацанами разговаривала, которые все рассказали. Приьегала женщина, что снимает и кричала всем что она хозяйка, но соседка прекрасно знает, что это не так.

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Анастасия Дьяконова
Анастасия Дьяконова
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день, Екатерина!

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации,  арендатор вправес согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Такого согласия Вы не давали. Более того, договором был установлен запрет на перенаем. Ваши права безусловно нарушены.

Вы имеете право обратить в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения  — тех денежных сумм, которые были получены Вашими недобросовестными нанимателями от сдачи Вашей квартиры посуточно иным лицам. Данное право следует из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации:

 Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Пришел, устраиваться на работу, внес предоплату, так как для работы нужна фотоссесия, но передумал, а договор заключил, состоится через 3 дня, могу ли я вернуть свои деньги, просто сумма 13 тысяч
Пришел, устраиваться на работу ,внес предоплату, так как для работы нужна фотоссесия, но передумал, а договор заключил, состоится через 3 дня, могу ли я вернуть свои деньги, просто сумма 13 тысяч.
, вопрос №3688641, Алексей, г. Екатеринбург
386 ₽
Вопрос решен
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
И пояснил, что: ".Опытом исполнения договора, предусмотренным приложением в графе "Дополнительные требования
Участвовали в закупках с доптребованиями. В качестве опыта выполнения работ был приложен контракт с названием "Приобретение емкости 400 м3 для модернизации комплекса водоснабжения в рамках капитального ремонта. А предметом контракта являлись: "1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА 1.1. По настоящему контракту Поставщик обязуется в обусловленный контрактом срок собственными силами и средствами осуществить приобретение емкости 400м3для модернизации комплекса водоснабжения в рамках капитального ремонта (в дальнейшем – Товар) в соответствии со спецификацией (Приложение № 1 к Контракту), произвести монтаж и демонтаж оборудования согласно Технического Задания (Приложение № 2 к Контракту) и Графика выполнения работ (Приложение № 1 к Техническому Заданию), являющиеся неотъемлемой частью настоящего Контракта. Заказчик отклонил такой опыт. И пояснил, что:"..Опытом исполнения договора, предусмотренным приложением в графе "Дополнительные требования к участникам закупки", считается с учетом положений настоящего пункта опыт исполнения участником закупки договора, предметом которого являются поставка одного или нескольких товаров, выполнение одной или нескольких работ, оказание одной или нескольких услуг, указанных в приложении в соответствующей позиции в графе "Дополнительные требования к участникам закупки".А также написал, что предметом нашего контракта (хотя это не предмет а просто название) является приобретение емкости, а значит это поставка товара, а не выполнение работ. Но у нас в предмете контракта - приобретение, демонтаж и монтаж. И вообще по факту мы эту емкость сами изготавливали и монтировали. Подскажите, может ли Контракт в котором есть и поставка товара и выполнение работ, подойти для подтверждения опыта выполнения работ? В нашем случае это "Требования в соответствии с позицией 10раздела II приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571".1) опыт исполнения договора, предусматривающего выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта)
, вопрос №3687910, Алексей, г. Магадан
Все
Ответственность по договору
здравствуйте. сдаю недвижимость посуточно. в договоре указано, что наниматель несёт полную ответственность за свою безопасность и безопасность несовершеннолетних. так ли это будет по закону при несчастном случае с Нанимателем, или всё таки наймодатель всё равно будет отвечать (если например кто-нибудь разобьёт голову о камень на дорожке)? я частное лицо
, вопрос №3686075, Анастасия, г. Находка
Семейное право
Недавно узнала, что таким детям помогает государство с жильем после 18, правда ли это?
Родители отдали бабушке на воспитание и не помогали никогда. Бабушка оформила опеку, но государство, ничего не выделяло. Недавно узнала, что таким детям помогает государство с жильем после 18, правда ли это?
, вопрос №3685869, Поля Володина, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, начала учиться в автошколе, и как выяснилось что к экзамену меня не допустят из за возраста, а
Здравствуйте, начала учиться в автошколе, и как выяснилось что к экзамену меня не допустят из за возраста, а перед этим всем когда мы подавали документы с мамой нам сказали что смогу экзамен сдать, а права только в 18 лет выдадут В итоге ко мне подходит мой преподаватель и говорит что меня не допустят до экзамена и нужно будет ждать год чтобы сдать его, маме это не понравилось ибо это считается за выкачку денег И мама решила вернуть сумму которую уже заплатила, но ей говорят что я уже половину отучилась и денег ей не видать (отучилась месяц) Возможно ли вернуть деньги?
, вопрос №3685556, Виолетта, г. Москва
Дата обновления страницы 19.01.2020