8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Почему больше 3 месяцев ждем документы на квартиру?

Банк одобрил мне ипотеку, на первой встрече подписала документы и внесла 20% первоначального взноса. Далее договора были переданы застройщику для передачи в Росреестр на переоформления права собственности на меня. Акт передачи квартиры подписали, но прошло уже более трёх месяцев, а документов все нет! Соответственно вторая встреча с банком ещё не состоялась (ипотеку ещё не начала выплачивать) так как по документам я ещё не собственник. Застройщик ссылается на Росреестр, там говорят, что документы приостановлены, застройщик подал дополнительный пакет, но статус ещё не поменялся и так я звоню туда на протяжении трёх месяцев и все одно и тоже. Вопрос: 1) сколько будет ждать банк второй встречи? 2) не сорвётся ли сделка и почему могут быть такие проблемы с государственным органом? 3) могу ли я подать в суд на застройщика за длительное ожидание (ведь с таким же успехом я могла купить в строящемся доме, а не в готовом, что ждать пришлось бы столько же)? 4) виноват ли представитель по доверенности, что не смог нормально представлять мои интересы и срок доверенности (3 месяца) истёк?

Показать полностью
, Валерия, г. Санкт-Петербург
Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, г. Пятигорск
Эксперт

Здравствуйте Валерия, понимаю Ваше возмущение, но чисто юридически,

Вопрос: 1) сколько будет ждать банк второй встречи?

Валерия

обратитесь в банк и уточните этот момент.

2) не сорвётся ли сделка и почему могут быть такие проблемы с государственным органом?

Валерия

если была приостановка — обратитесь и узнайте ее причины

3) могу ли я подать в суд на застройщика за длительное ожидание (ведь с таким же успехом я могла купить в строящемся доме, а не в готовом, что ждать пришлось бы столько же)?

Валерия

надо смотреть все документы, есть ли основания для обращения в суд.

4) виноват ли представитель по доверенности, что не смог нормально представлять мои интересы и срок доверенности (3 месяца) истёк?

Валерия

без документов сказать трудно. Если вина застройщика, то Ваш представитель не виноват.

С уважением, Виктория Суворова.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие нужно документы (нотариальные копии или просто копии), куда обратится и как проще все это сделать (живу в С-Пб) Просьба ответить по е-мэйлу
Здравствуйте, как оформить временную прописку собственнику комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире (не через госуслуги). Какие нужно документы (нотариальные копии или просто копии) ,куда обратится и как проще все это сделать (живу в С-Пб) Просьба ответить по е-мэйлу. Если можно поподробней, мне уже 80 лет и я плохо разбираюсь в этих вопросах, да и хожу с трудом.
, вопрос №4141810, Игорь Владимирович, г. Москва
Недвижимость
Какие документы я должна предоставить в суд для составления иска?
Уважаемые юристы, подскажите что можно сделать и как быстро всё произойдёт, если получится, какие риски. Я инвалид детства второй группы с диагнозом шизофрения. Диагноз был мною получен в связи с совершением преступления по 105ст, ч1. Т.е. ранее диагноза и учёта у психиатра не было, не были выявлены нарушения психики, а поставили диагноз в ходе расследования дела. Постановлением суда меня освободили от уголовной ответственности и направили принудительно в больницу специализированного типа в г.Казани на стационар. В Казань я прибыла в июне 2014г. Мне было уже 18 лет. Сама я родилась в 1996г 05.03 Квартира о которой пойдёт речь была приобретена нами самой когда мне было 15. Я говорю "нами" потому что предшествовали этому смерти моих родственников, папы и бабушки. Доля в квартире бабушки принадлежала мне, ею распоряжалась мама на правах опекуна. У папы была комната в общежитии, отданая ему при советской власти заводом, приватизированная мамой и продвннвя, они на тот момент уже были разведены. Так как папа умер на заводе, то завод выплачивал компенсацию моей семье, а я получала пенсию до 18лет по потере кормильца, всем этим тоже распоряжалась мама. Так же вторая бабушка, с папиной стороны, передала по моей просьбе со сберегательного счёта маме по моей просьбе 200 с чем-то тысяч рублей на покупку новой квартиры. Она и была куплена в мои 15 лет. Я хорошо помню и мать этого не отрицает как она просила полностью записать квартиру на неё или выделить мне минимальную долю,  но получила я, благодаря отделу по правам ребёнка половину (1/2). По словам её нового мужа она ещё и брала кредит на покупку квартиры, насколько помню я, нецелевой. Стоимость покупки была 1 200тр. Продажа доли бабушкин ого наследства и комнаты папиного в общей сложности принесли в бюджет около 600-650тр (точно не помню, документов у меня нет), вторая бабушка выдала более 200тр, а завод выплатил около сотни (не уверена, но вроде 90 + 30тр, мне и маме отдельно). Итого мой личный вклад в покупку, в 15 лет оставил более половины средств. Сейчас квартира такие квартиры стоят более трёх миллионов рублей, а я живу в домики без отопления, водопровода и прочих коммуникаций, помимо электричества. Только дом не мой, я его арендую. В другом регионе. В начале я упомянула своё преступление. В ходе расследования я была признана неаменяемой на момент инкреминируемого мне деяния. На момент совершения мне было 17 лет. Наамбулаторное лечение я вышла в сентябре 2022г. Получаю бессрочную пенсию. Из-за того, что преступление было совершено против родственница и в нечменяемом состоянии, я получила в наследство её квартиру. Когда вышла из больницы прожила с мамой и отчимом менее месяца, меня выгнали в мою квартиру, что не поспособствовало улучшению моего состояния. Я не признана недееспособной, но у меня образование 10 классов и низкая успеваемость + почти 10 (с 2013 по 2022) лишения свободы, пребывания в больницах. Всё эти годы лечение было исключительно стационарным. Видя моё самочувствие мать убедила меня продать свою квартиру полученную в наследство в срочном порядке (три месяца спустя после выхода из больничного учреждения), подписать дарственную на долю общей квартиры и при покупке мне новой отдать ей 680тысяч наличными, что никак не подтверждено документами. Кажется, что ситуация безвыходная, но я начала ходить по бесплатным консультациям юристов и узнала, что последняя купленная мною квартира, единственное жильё, была продана неправомерно, попадает под определение кабальной сделки (продажа по сильно заниженной стоимости в следствии тяжёлых обстоятельств: невыгодная продажа менее полугода владения единственным жильём за менее 70% от цены покупки из-за моих долгов перед МФО), квартира полученная в наследство по документам была продана сильно дороже, чем та сумма, что была мною получена (плюс ещё несколько не соответвующих действительности документов о продаже), а договор дарения подписан, согласно документу, в МФЦ г. Искитима Новосибирской области мною лично в декабре 2015г. В это время я находилась на стационарном лечении в г. Казани, республика Татарстан и никак не могла присутствовать, в связи с этим сделка должна быть признана ничтожной. А сделка с единственным жильём оспоримой и по сделке с квартирой полученной в наследство я должна получить разницу в цене, указанной в договоре и полученной в действительности. Я хочу вернуть разницу в цене, свою долю и свою последнюю квартиру себе в собственность. Могу ли я это сделать? Как? Какие документы я должна предоставить в суд для составления иска? Все подтверждающие моислова выше документы (такие как ДКП на последние квартиры, о праве на получение наследства, выписки из банка, протоколы осмотра врача) у меня есть, остальные могу получить. Прикрепляю только договор дарения, так как он является спорным. А даже оспоримая сделка и сделка с неправильно указанными суммами более очевидны, не смотря на мою неграмотносить, но лично для меня всё равно представляют собой сложность. Прошу Вас помочь мне, проконсультировать. Я сейчас с трудом на еду наскребаю. (это не связано с вышеуказанным, но меня недавно обокрали и я потеряла возможность даже подрабатывать, зарегистрирована как самозанятая, а скоро арендная плата, мать помогать не намерена)
, вопрос №4140526, Татьяна Вячеславовна, г. Москва
Военное право
Здравствуйте я нахожусь на СВО контракт у меня заканчивается через 3 месяца когда мне нужно будет писать рапорт об увольнении
Здравствуйте я нахожусь на СВО контракт у меня заканчивается через 3 месяца когда мне нужно будет писать рапорт об увольнении
, вопрос №4140477, Дмитрий, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мама умерла и у меня осталась сестра ей 17 лет через 3 месяца ей будет 18
Здравствуйте! Моя ситуация такая. Мама умерла и у меня осталась сестра ей 17 лет через 3 месяца ей будет 18. Нужно ли мне оформлять сейчас какие то документы по опеке и как сестра может получить деньги по потере мамы? Отец сестры сидит в тюрьме. Когла мама была жива ей приходили алименты на карту.
, вопрос №4140402, Дарья, г. Самара
Военное право
Положен ли мне статус Ветерана боевых действий по статье 3 пункт 1 подпункт 9 как гражданскому лицу
Здравствуйте! Я сотрудник инкассации, отправили в командировку на 3 месяца, выполняю задачи по работе на территории ДНР и ЛНР. Положен ли мне статус Ветерана боевых действий по статье 3 пункт 1 подпункт 9 как гражданскому лицу.
, вопрос №4139146, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 18.12.2019