Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
389 ₽
Вопрос решен
Как оформить покупку прав на коммерческое помещение у физ лица?
Намереваюсь приобрести права на коммерческое помещение у физ лица (дом ещё не сдан, будем заключать уступку прав ДДУ). Продавец просит указать в договоре уступки стоимость покупки им помещения. При этом по сделке я должен заплатить ему гораздо больше. Как мне подстраховаться от уплаты налога на доходы с этой разницы? Взять с него расписку?
, Артем, г. Москва
Андрей Власов
рейтинг 7.6
Эксперт
При этом по сделке я должен заплатить ему гораздо больше. Как мне подстраховаться от уплаты налога на доходы с этой разницы? Взять с него расписку?
Артем
Артем, добрый день! Если Вы покупаете а не продаете, то у Вас не возникает дохода, доход будет у продавца. Доход в виде материальной выгоды у Вас может возникнуть в случае приобретения товаров у лиц, являющихся по отношению к Вам взаимозависимыми
ст. 212 НК РФ
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;в этом случае налогооблагаемая база определяется как
превышение цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику, в обычных условиях лицам, не являющимся взаимозависимыми, над ценами реализации идентичных (однородных) товаров (работ, услуг) налогоплательщику.
Похожие вопросы
По прошествии 5 лет и указав стоимость не выше покупной, нужно платить налог
Добрый день. Подскажите по уплате налога с продажи коммерческой недвижимости.
Покупал как физ. лицо, сдавал в аренду как физ. лицо. По прошествии 5 лет и указав стоимость не выше покупной , нужно платить налог.
Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по
Здравствуйте, уважаемые юристы
Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица
Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств
Остаток долга 1000000+пени по договору
При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда.
Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается.
Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть
Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела?
От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
Здравствуйте! Вопрос по оплате вкладов в уставный капитал ООО.
Описываю ситуацию: в ООО два учредителя: 1 - физ. лицо, гражданин РФ (это я), 2 - иностранное юр. лицо (из Гонконга). Уставный капитал утверждён в рублях. У второго учредителя нет счёта в рублях, и он не хотел бы его открывать.
Вопрос: могу ли я внести вклад в уставный капитал за себя и отдельным платежом за второго учредителя (с пометкой в назначении платежа, что это оплата доли второго учредителя)(учитывая, что это иностранное юр. лицо)? Если могу, то какие документы при этом нужно оформить (если нужно)?
И я не смогу его реализовывать как турагент?
Добрый день ,
В данный момент я планировала открыть ИП как турагент.
И предлагать туристам определенную гостиницу на Кубе.
В этой гостинице есть определенный пакет услуг , помимо проживания
Они включают питание , трансфер. Это же уже считается Туристическим пакетом? И я не смогу его реализовывать как турагент?
Помимо этого в связи с ситуацией в РФ , на прямую нет возможности перевести за бронь , международным переводом. И для того что бы забронировать отель , я должна снять деньги со счета ИП перевести их на Физ счет , далее перевести их другому человеку у кого есть зарубежный счет , тот в свою очередь бронирует отель. Такая схема звучит очень странно , но в нынешнем положении , это для многих единственный выход.
Как я должна буду отчитываться в налоговую , если весь мой доход от клиента , будет сниматься и переводиться на физ счет.
Это не законная схема ? Движение денег от клиента до брони отеля , действуют посредники, да еще и физ лица.
Учитываются ли расходы на приобретение помещения?
Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН.
Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?
В дальнейшем я буду же его платить. В заключаемом договоре уступки прав ДДУ цена 1 млн. руб, а по факту я плачу 3 млн. руб.
Через год заходу продать за 4 млн. руб. И налог будет не с 1 млн руб, а с 3 млн. руб. (чего хотелось бы и избежать, но не прописывая это в договоре).
ясно, неверно понял Ваш вопрос, продавец хочет занизить свою налоговую базу. Собственно тогда расписка конечно поможет вернуть средства если например договор будет расторгнут (тогда все что сверх указанного в договоре взыскивается как неосновательное обогащение), но вот учесть для снижения Вашей налоговой базы средства указанные в расписке не получится, налоговая 100% их не примет ориентируясь на договор поэтому тут только не соглашаться на условия продавца и требовать включения в договор полной стоимости. В качестве аргумента можете указать, что это притворная сделка, учитывая что цель сделки уклонение от уплаты налогов велик риск что могут быть применены последствия определенные ст. 169 ГК РФ
в Вашем случае конечно никто ничего кроме налога с продавца взыскивать в бюджет не будет, но по крайней мере у Вас перед продавцом будет какая то обоснованная позиция почему Вы не хотите занижать цену (помимо невозможности потом учесть эти расходы при продаже)