8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как теперь действовать моем отцу в данном случае?

Здравствуйте! У моего отца приостановка сделки по договору уступки прав на аренду земельного участка. Арендодатель-муниципалитет. Приостановка в росреестре из-за того, что арендатор не вступил наследство после смерти мужа - а аренду оформляли по согласию супруга в браке. В настоящее время арендатор не хочет вступать в права наследования, т.к. наверно боится долгов мужа, и для неё теперь овчинка выделки не стоит. Но мой отец в день сделки заплатил за землю большую сумму, а вернуть она и не пытается. Треугольный камень получается. Как теперь действовать моему отцу? Он может и деньги свои не вернуть по сделке и землю потерять.

Показать полностью
, Лилиа, г. Псков
Ольга Володина
Ольга Володина
Юридическая компания "ООО "Юридическая компания "Лекса"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Лилиа.

Для того, чтобы понять, можно ли вернуть уплаченные за сделку деньги, поясните, пожалуйста, каким образом осуществлялась эта оплата? 

Эта сумма была указана в соглашении о переуступке или оформлялась отдельным соглашением? Указана ли она полностью или только часть?

Что касается приостановления регистрации — тоже необходимо разобраться, на какие именно положения в законе ссылается Росреестр. 

Обычно по сделкам в отношении объектов недвижимости, приобретенных в браке, достаточно предоставления документа о смерти супруга. Требовать вступления в наследство он не вправе, учитывая, что стороной по договору аренды является все же супруга.

0
0
0
0
Лилиа
Лилиа
Клиент, г. Псков
В договоре как Арендатор указана только она без супруга, справку предоставляла о смерти супруга, что он на момент смерти был зарегистрирован с женой. В договоре о переуступке прописана вся оплаченная сумма по договору, так же есть расписки ссылкой на договор. Сумма оплачена вся в день предоставления документов на регистрацию.

Если в договоре не указаны особые условия по удержанию арендатором этой суммы или ее части вне зависимости от исхода сделки — то при расторжении указанного договора денежные средства возвращаются вашему отцу. 

Но я бы посоветовала все же разобраться с Росреестром. Как вариант — записаться на прием по вопросу приостановления регистрации. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Денег нам не хватает на 3 человек Что я могу сделать в таком случае?
Мой отец не всегда покупает продукты, при этом нам приходится уговаривать его это сделать. Он работает, но при этом занят работой меньше 1 часа в день и на отрез отказывается искать подработку. Получает он около 100к в месяц, но при этом почти вся часть суммы идет на его досуг. Моя мама получает 60к в месяц, что для Москвы довольно мало, живём мы в основном на её деньги. У меня есть ещё младшая сестра. Денег нам не хватает на 3 человек Что я могу сделать в таком случае??
, вопрос №4149947, Аня, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Семейное право
Мой отец избивал мою мать она развелась с ним, теперь он избивает меня и мою сестру на протяжении полу года
Мой отец избивал мою мать она развелась с ним, теперь он избивает меня и мою сестру на протяжении полу года.
, вопрос №4149564, Абдулмаджид, г. Москва
Наследство
В случае смерти моего дедушки имею ли я права претендовать на наследство, тк мой отец умер и в каком размере(доля), есть еще дочь и внуки
Добрый день! В случае смерти моего дедушки имею ли я права претендовать на наследство, тк мой отец умер и в каком размере(доля), есть еще дочь и внуки. Сейчас они не предупредив меня выставили квартиру на продажу, как мне поступить в данной ситуации
, вопрос №4149386, Алина, г. Казань
Уголовное право
Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства?
действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Т. и А.Р., обратилась в суд иском к 000 об установлении факта трудовых отношений, о компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований О. указала, что она совместно с несовершеннолетними детьми Д.Т. и А.Р. проживала с Т., между ними фактически сложились семейные отношения. Т. заключил с 000 договор подряда, по условиям которого Т. было поручено выполнение комплекса строительно-монтажных работ по возведению многоэтажного жилого дома. При производстве строительных работ на строительном объекте Т. сорвался с 9 этажа строящегося многоэтажного дома и от полученных в результате падения травм скончался на месте. Смертью Т. О. и несовершеннолетним детям были причинены нравственные страдания. По мнению О., несмотря на заключенный между Т. и ООО договор подряда, между сторонами данного договора фактически сложились трудовые отношения, поскольку Т. самостоятельным хозяйствующим субъектом не являлся, выполнял строительные работы по заданию ООО, работал на строительстве многоэтажного дома в составе коллектива рабочих, подчинялся установленному в ООО трудовому распорядку. Деятельность Т. по проведению строительных работ контролировалась ООО, в том числе в лице начальника участка строительства, Т. был ознакомлен ООО с техникой безопасности ведения работ на строительном объекте, расписывался в журнале вводного инструктажа, акте-допуске к работам, а также ежедневно перед началом работ проходил инструктаж по технике безопасности, однако трудовые отношения с Т. в установленном законом порядке ООО оформлены не были. Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства? Какое
, вопрос №4147519, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 24.10.2019