Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как решить вопросы с продажей общей долевой собственности?

В коммунальной квартире все доли выделены в натуре: 3 комнаты у меня, 2 - у соседки. Общая площадь тоже выделена: по 1/2 доли у каждой. Свои комнаты я продала, но покупатели не стали покупать 1/2 долю общей площади. Что мне с ней теперь делать?

29 октября 2019, 07:41, Лидия Тишкова, г. Хабаровск

Георгий Голубков

Юрист, г. Буй

Здравствуйте Лидия!

Вам в данном случае не стоит беспокоиться, поскольку при продаже комнат в коммунальной квартире у Вас не осталось права собственности на 1/2 долю мест общего пользования, право собственности на нее перешло к новым покупателям. Так что волноваться по поводу будущих налогов (если это вас интересует) не стоит.

29 октября 2019, 08:19

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Лидия! Не совсем понятно, почему Вырешили, что у Вас осталось право на общее имущество. Если квартира, действительно, имеет статус коммунальной, то здесь действует ст. 42 ЖК РФ:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

То есть, при продаже Вами комнат доля в общей собственности переходит покупателю и не требует дополнительного отчуждения.

29 октября 2019, 16:21

Лидия Тишкова

Клиент, г. Хабаровск

В моем личном кабинете налогоплательщика в ИФНС в разделе «имущество» раньше числилось у меня в собственности 4 об'екта: три раздельных комнаты и 1/2 общей площади квартиры (так они были обозначены в соглашении о выделении доли в натуре). Продала я разным людям тремя договорами эти комнаты и теперь в личном кабинете записано, что у меня есть только 1/2 общей площади квартиры.

29 октября 2019, 21:23

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Обратитесь в Росреестр и уточните, прекращено ли Ваше право на общую собственность, и какое заявление Вам подать в случае, если право не прекращено.

30 октября 2019, 11:15

Похожие вопросы

Семейное право

И как решить вопрос без ее участия?

Здравствуйте. Хочу отписать долю в квартире, в счет алиментов, на ребенка. Бывшая супруга не идет на соглашение. Что можно сделать в данной ситуации? И как решить вопрос без ее участия?

08 июня, 17:55, вопрос №4147902, Иван, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Можно ли продать дом в долевой собственности если второй собственник умер а его жена не подала документы на наследство

08 июня, 10:41, вопрос №4147524, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Все

Что делать если купил автомобиль, который находится в залоге?

Автомобиль куплен у физ. лица в 2020 году, а в 2014 году им владела ООО "Октан" и он был оформлен в залог под 500 000 руб. в банке Москва, обязательства должны быть выполнены в 2015 году по условиям залога. Потом авто был продан два раза физ. лицу и в третий раз мне, так как авто уже был до меня оформлен два раза, я не подумал что он может быть в залоге и при переоформлении на меня вопросов у полиции тоже не возникло. У меня на руках ПТС, ТТС, договор купли-продажи, страховка все оформлено на меня как положено, но при обращении в автосалон для продажи мне сказали , что авто в залоге с 2014 года и необходимо снять обременение, обратился к нотариусу и он подтвердил информацию, потом посоветовал обратиться к адвокату и решить вопрос через суд. Подскажите что можно сделать?

07 июня, 07:38, вопрос №4146286, Денис, г. Георгиевск

1 ответ

Недвижимость

При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли

При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)

06 июня, 21:21, вопрос №4145991, Ислам Гизятчин, г. Уфа

1 ответ

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов