8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в нашем случае можно узнать о статусе комнаты и ее владельцах?

Год назад приобрели комнату в общежитии, место общего пользования- кухня, давно ни кем не используется. Сможем ли мы его приватизировать и что для этого нужно? Кухня эта рядом с нами, соседская комнату, а даже лестничный пролёт.

В документах ничего не говорится о частичной собственности на место общего пользования, только комната. Но ключи нам сразу от нее дали.

Как вообще можно узнать о статусе комнаты и его владельцах

, Татьяна, г. Екатеринбург
Александр Шабалин
Александр Шабалин
Юрист, г. Екатеринбург

     Здравствуйте!
     Полагаю, что в Вашем вопросе допущена ошибка, а именно, в общежитии приобрести на праве собственности комнату нельзя, так как, исходя из статьи 94 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее по тексту – ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
     Поскольку Вы приобрели комнату, то предположительно Вы приобрели её в коммунальной квартире, а не в общежитии. Именно из этого предположения я буду исходить в дальнейшем (если моё предположение ошибочно, поправьте меня, и я уточню консультацию).
     Общим имуществом в жилом помещении (коммунальной квартире и пр.) признаются помещения в нём, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни, коридоры, ванные и туалетные комнаты, кладовки, общие балконы и др.
     Эти помещения находятся в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками комнат в таком помещении (ч. 1 ст. 41 ЖК РФ).
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).
     Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире жилищным законодательством прямо не урегулирован, поэтому к данным взаимоотношениям применяются общие правила гражданского законодательства об общей долевой собственности.
     Владение, пользование и распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры должно осуществляться на основании соглашения всех собственников, а при недостижении такого согласия – определяться судом (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
     При этом собственник комнаты не вправе (п. 2 ч. 5 ст. 42 ЖК РФ):
      — отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
      — совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
     Собственники комнат несут бремя расходов на содержание общего имущества совместно, доля каждого из собственников в несении таких расходов определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире (ст. 43 ЖК РФ).
     Надеюсь, что сообщённая мной информация окажется для Вас полезной. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь, постараюсь помочь.
     С уважением, Александр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Но нам отказали, по причине того, что оказывается в нашем доме есть ещё компания 12бит и Ростелеком не может занимать порты что бы не быть монополистом
Здравствуйте. Такая ситуация: переехали на новую квартиру и сразу же попытались провести интернет от Ростелекома так как мы думали что они единственные кто предоставляет услуги в нашем доме. Но нам отказали, по причине того, что оказывается в нашем доме есть ещё компания 12бит и Ростелеком не может занимать порты что бы не быть монополистом. Долго рассказывать, но я считал Ростелеком самым ужастным провайдером пока не позвнакомлися с 12бит. У них просто не работает интернет, они не отвечают на зваонки а по телефону прямо заявляют что "улучшаться они не собираются". Так вот мой вопрос. Можно ли через СУД доказать, что нам нужен Ростелеком и не нужен 12бит так как реально без инернета неудобно.
, вопрос №4151395, Сергей, г. Москва
Гражданское право
Как узнать, откуда письмо и как его получить?
Здравствуйте. Мне пришло заказное судебное письмо по месту регистрации, отцу не дали получить. Я живу в другом городе. Как узнать, откуда письмо и как его получить? Или увидеть суть письма?
, вопрос №4150541, Ольга, г. Москва
Семейное право
Как можно быстро исправить фамилию и куда жаловаться на такое отношение?
Добрый день! Подала на развод. Пришло извещение с неправильной фамилией. Секретарь отказывается предоставлять информацию по дальнейшим действиям. Я не могу по этой причине использовать свое право не посещать суд и рассмотреть дело в мое отсутствие. Назначена беседа и суд. Как можно быстро исправить фамилию и куда жаловаться на такое отношение?
, вопрос №4150204, Мария, г. Екатеринбург
Земельное право
И не привлекут ли его к нецелевому использоаанию земельного участка?
Здравствуйте. Скажите может ли собственник сдавать свободные комнаты в ИЖС по договору найма имея статус самозанятости? И не привлекут ли его к нецелевому использоаанию земельного участка?
, вопрос №4150102, София, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
По истечении некоторого времени позвонил врач- инфекционист (анализы показывают ВИЧ), можно ли расторгнуть контракт и как это сделать?
Здравствуйте. Муж ушёл по контракту на сво. По истечении некоторого времени позвонил врач- инфекционист (анализы показывают ВИЧ), можно ли расторгнуть контракт и как это сделать?
, вопрос №4148909, Лариса, г. Иркутск
Дата обновления страницы 18.09.2019