Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как законно сдавать квартиру в посуточную аренду с 01.10.2019

Добрый вечер! Если закон не запрещает собственнику посуточную сдачу квартиры (комнаты) в наем, то как грамотно оформить такую предпринимательскую деятельность с 01.10.2019г? Если оформить ИП и купить патент, то какой оквэд стоит выбрать? 68.2 или 55.20? 68.2 предполагает долгосрочную аренду, как я понимаю, а 55.20 краткосрочную аренду меблированных комнать, но связан с предоставлением гостиничных услуг. А гостиничные услуги будет запрещено оказывать в жилых домах. Помогите разобраться.

31 августа 2019, 20:04, Елена, г. Москва

жилье

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

то как грамотно оформить такую предпринимательскую деятельность с 01.10.2019г?

Только зарегистрировать ИП.

Если оформить ИП и купить патент, то какой оквэд стоит выбрать? 68.2 или 55.20? 68.2 предполагает долгосрочную аренду, как я понимаю, а 55.20 краткосрочную аренду меблированных комнать

Проблема в том, что ОКВЭД для краткосрочной аренды квартир на данный момент нет, и действительно подходит только 55.20.

Я бы на Вашем месте зарегистрировала ИП с ОКВЭД 68.2 и ждала правоприменительную практику в связи со вступлением Федерального закона от 15.04.2019 N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Хостелы и гостиницы можно будет располагать только в нежилых помещениях и с отдельным входом. Но, квартира не подходит под определение ни хостела, ни гостиницы, соответственно, очень многое будет зависеть от практики по реализации данных изменений.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 сентября 2019, 13:04

Елена

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ. А что делать пока эта практика не наступит? Какие риски?

03 сентября 2019, 05:38

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Риск: запрет осуществления деятельности по сдаче квартиры на сутки от правоохранительных органов, штраф за нецелевое использование квартиры.

03 сентября 2019, 05:40

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Я работаю, есть официальный доход, с него мне нужно платить за аренду жилья

Здравствуйте, хочу произвести банкротство через мфц. Приставы хотят выбить с меня долги. Я снимаю квартиру так как своей нет. Приставы не останавливают исполнительное производство. Я работаю, есть официальный доход, с него мне нужно платить за аренду жилья. Если они оставят прожиточный минимум то мне не хватит на аренду жилья денег. Как быть? И обанкротится не дают и деньги будут списывать не оставляя средств на аренду.

Вчера в 13:27, вопрос №4142572, Илья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Добрый день! Ситуация следующая, я проживаю в муниципальной квартире, со мной так же проживает мой бывший муж и дочь с 2 несовершенолетними детьми. Я являюсь главным квартиросьемщиком. Быший муж хочет приватизировать свою комнату в квартире и соответственно продать ее. Скажите пожалуйста, по закону сможет ли он это сделать, без моего участия? И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?

Вчера в 12:43, вопрос №4142598, Оксана, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Наследство

Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность

Добрый день! Я хочу предложить отцу составить завещание на квартиру с обременением. Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность распоряжаться квартирой (После смерти отца) по своему усмотрению, но при этом в случае продажи, или сдачи в аренду, чтобы доход был разделён пополам. Сестра не обладает финансовой дисциплиной и склонна брать кредиты, я боюсь, что к моменту, когда я буду вступать в наследство у меня с этим будут проблемы. Хочу понять, какие варианты в законодательстве РФ есть, для решения моей ситуации, как заранее обезопасить себя, но при этом не лишать сестры наследства совсем?

Вчера в 11:31, вопрос №4142515, Артур, г. Самара

4 ответа

Налоговое право

Учитываются ли расходы на приобретение помещения?

Здравствуйте! с налоговой получила требование о пояснении, о том почему я при продаже имущества не отразила свои доходы в декларации по УСН. Вопрос, нежилое помещение я оформляла на физ.лицо и продавала как физ.лицо и прошло с момента покупки в собст.помещения около 10лет. Один год сдавала помещение в аренду. Должна ли я платить налог? если да то как могу его уменьшить? учитываются ли расходы на приобретение помещения?

03 июня, 09:06, вопрос №4140991, Гульназ, г. Уфа

3 ответа

486 ₽

Земельное право

Как мне грамотно завести их, но что бы были все под моим ИП

Добрый день. Нужна ваша консультация. Я поставила на рынке павильон и сдаю его в аренду. Земля на рынке тоже в аренде, но у меня. Сдать павильон в субаренду я не могу, т.к. руководство рынка это запрещает. Временно переписала аренду земли на своего арендатора, но боюсь, что потом забрать будет сложно. Под мое ИП рынок не хочет оформлять аренду, тк там нет ни меня, ни моего товара и тд. Сейчас я достраиваю пристройку. И хочу запустить ещё человека на аренду. Как мне грамотно завести их, но что бы были все под моим ИП

03 июня, 07:53, вопрос №4138097, Юлия, Горловка

1 ответ