8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли цокольным этажом и входит ли в этажность этаж

Как добиться возврата денег, если застройщик внеся изменения в проект на конечной стадии строительства, исключил из состава общего имущества цокольный этаж с общими коммуникациями, высота которого от отмостки до первого межэтажного перекрытия с одной стороны дома составляет 3.2м, а с другой 2.5м. Во всех документах в этажность дома этот этаж вообще не включён. Все органы ссылаются на липовые разрешения, а в проектной декларации, действовавшей на момент внесения денег, сказано, что нежилых помещений в доме нет. Суд отказывает мне в проведении перерасчёта стоимости. Законно ли это?

, Ольга, г. Смоленск
Кирилл Темнов
Кирилл Темнов
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте, Ольга!
Желательно выяснить, на какой стадии сейчас находится рассмотрение дела.
Теоретически, в случае, если застройщик после заключения ДДУ внес изменения в проектную документацию, в результате чего будут нарушены права дольщика, качество объекта долевого строительства ухудшится, и застройщик в добровольном порядке не устранит недостатки либо не уменьшит цену договора, либо не выплатит убытки дольщику на самостоятельное устранение недостатков, можно отказаться от ДДУ в судебном порядке и возвратить не только стоимость ДДУ, но и проценты за пользование деньгами за весь период с момента их внесения застройщику до момента их возврата дольщику. 
Однако, учитывая сложившуюся судебную практику и то, что изменения касаются общего имущества, сделать в судебном порядке это будет достаточно сложно, т.к. давно укрепилась тенденция на сохранение договорных отношений.
В случае, если Вам нужно юридическая помощь по представлению интересов в суде, обращайтесь ко мне через чат на этом сайте. Я нахожусь в г. Смоленске.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
Я уже прошла суд первой инстанции, апелляционный суд, подавала кассационную жалобу, которую мне неправомерно вернули, сославшись на неполный список третьих лиц, хотя судья ошибочно внесла в список третьих лиц лицо, непривлекавшееся к делу, что подтверждают протоколы заседаний, а потом вернули, сославшись на истечение срока кассации. Второй причиной задержки был такой факт, как отсутствие уведомлений о заказных письмах — по этому вопросу я даже обращалась с жалобой к начальнику главпочтамта. После этого я подала заявление о восстановлении срока кассации, но судья из всех обоснований, указанных мною, рассмотрела только моё ухудшение здоровья — я — инвалид 1 группы и мне ввиду моего заболевания категорически противопоказаны стрессы и расстройства. Но несмотря на то, что в состоянии эпилептического приступа я не могу вызвать врача, суд решил, что факт ухудшения здоровья я не доказала, а показания свидетелей, оказывавших мне помощь и уход, не являются доказательством ввиду отсутствия у них профессиональных навыков в области психиатрии. Сейчас я подала частную жалобу на это решение суда. Мне очень многие юристы и адвокаты подтверждали законность и правомерность моих требований, но судья явно заняла сторону ответчика. Понятное дело — у меня денег нет!!!
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
Расторгнуть ДДУ я не могла, т.к. застройщик заявил мне, что возврат денег будет произведён в соответствии с договором, а предоплата и все мои расходы на проведение тёплых полов и устранение всех косяков застройщика компенсации не подлежат. Кроме того у меня был маленький ребёнок на руках.
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
А как же п. 7 214фз не является основанием?
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
А кроме того, данное помещение было продано за 2 месяца до момента подписания этого доп.соглашения, а предоплата за него была внесена за пол года до внесения изменений. Чек о внесении этой предоплаты имеется в материалах дела. Законно ли такое? Законен ли тот дду, который учредитель строительной компании оформил на себя, установив копеечную цену и не спросив согласия дольщиков. А это доп.соглашение вообще-то не соглашение, а уведомление, т.к. все изменения были уже внесены без нас.
Похожие вопросы
700 ₽
Доверенности нотариуса
Является ли доверенность действительной?
Здравствуйте! Мой сын оформил на меня доверенность, по которой я являюсь его представителем в различных гос. органах. В доверенности обнаружилась ошибка - неправильно указан мой пол, вместо женского мужской. Все остальные данные верны. Является ли доверенность действительной? Спасибо! С уважением, Марина Вадимовна.
, вопрос №4147597, Марина, г. Санкт-Петербург
Военное право
Диагноз врожденная гидроцифалия и детские справки им ни о чем не говорят, выдали такую бумагу и говорят на днях идти за справкой, законны ли действия военкомата и есть ли у меня шансы в суде?
Здравствуйте, по достижении 27 лет военкомат хочет выдать справку уклониста с категорией в, опираясь на факты личного дела что якобы я годен был в призывном возрасте и меня искала полиция и что свою категорию годности нужно было доказывать до 27 лет. Диагноз врожденная гидроцифалия и детские справки им ни о чем не говорят, выдали такую бумагу и говорят на днях идти за справкой, законны ли действия военкомата и есть ли у меня шансы в суде?
, вопрос №4147171, Ирина, г. Нарьян-Мар
Нотариат
Посчитает, что она входит в состав наследства и принадлежит дарителю (умершему)?
Доброго времени суток! В 2007 года у нотариуса был заключён договор дарения квартиры. Одаряемый на своё имя не провел регистрацию в БТИ. Сейчас даритель умер. Одаряемому отказывают в ЕГРН провести регистрацию на его имя. Как быть? Вступать в наследство после смерти дарителя и оформлять эту квартиру по наследству,? И сможет ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство на эту квартиру? Посчитает, что она входит в состав наследства и принадлежит дарителю (умершему)? Или идти в суд?
, вопрос №4147127, Надежда, г. Донецк
700 ₽
ЖКХ
В нашем доме на цокольном этаже располагается магазин и несколько помещений, которые сдают в аренду
Здравствуйте! В нашем доме на цокольном этаже располагается магазин и несколько помещений, которые сдают в аренду. Данные помещения изначально принадлежали всем собственникам дома. Общего собрания для отчуждения этих помещений не было. Однако все уже достаточно давно живут с данной ситуацией. Сейчас хотим поднять вопрос о правомерности отчуждения этих помещений, о возврате их в общедомовую собственность. Приватизация квартир началась раньше, чем появился магазин - это по словам старожилов. Вопрос: с чего нам начать, где и какие документы запрашивать.
, вопрос №4146418, Мария Никифорова, г. Москва
Семейное право
Опекуном детей является их отец, он и затеял, развод, лишение прав и алименты одним судом
Доброго времени суток. Моя супруга по первому браку лишена родительских прав на 2х сыновей, 7 и 14 лет. Дети как и моя жена, прописаны в квартире в г. Раменское, собственником которой является мама супруги. Опекуном детей является их отец, он и затеял, развод, лишение прав и алименты одним судом. Сейчас он проживает в этой квартире с детьми, прописки у него там нет. Вопрос состоит в том что эту квартиру необходимо продать. Какие есть варианты? Можно ли допустим ее продать в Раменском и купить в Краснодарском крае, туда же и прописать детей? В общем задача состоит в том чтобы выселить этого человека с квартиры любым путем... Что можете посоветовать?
, вопрос №4145893, Денис, г. Оренбург
Дата обновления страницы 08.09.2019