Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира в ипотеку
Здравствуйте, квартира куплена в ноябре 2017 в ипотеку с использованием материнского капитала. Дети в этой квартире не прописаны,прописаны и живут с родителями в другой. Решили продать эту квартиру , взятую в ипотеку и купить загородный дом. Можно ли это сделать? как быть с мат.капиталом и квартира менее 3 лет как куплена? надо ли платить налог? Спасибо.
Здравствуйте Яна!
Для того, чтобы продать квартиру Вам будет необходимо сначала выделить доли в квартире детям на основании нотариального обязательства, поскольку был использован материнский капитал. Затем уже обращаться в органы опеки за разрешением на продажу квартиры, так как дети несовершеннолетние, и только после этого уже проводить сделку по покупке дома.
В противном случае вам придется вернуть материнский капитал (сумму выделенную) в ПФР так как она была использована не по целевому назначению.
Поскольку квартира у Вас находится в собственности менее 5 лет, то придется уплатить еще и налог с продажи недвижимости в силу ст. 217.1 НК РФ.
