Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте сосед моём квартиру кондиционера поставили без моего разрешения.мы сказали убрать сосед против
Здравствуйте сосед моём квартиру кондиционера поставили без моего разрешения.мы сказали убрать сосед против
Добрый день, Улан!
Установка кондиционера должна проводиться с учетом строительных норм и правил. в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Согласно п.9.9. «Наружные блоки кондиционеров допускается размещать на незастекленных лоджиях, открытых лестничных клетках, покрытых переходах. При этом должны обеспечиваться шумозащита, а также отвод конденсата».
Также согласно п.14.4 «Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования и систем отопления, тепло и холодоснабжения и для отвода конденсата».
В рамках ст.ст. 244, 290 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) принадлежит на праве общей собственности общее имущество МКД: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу п.п. «в» п.2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции МКД. Фасад МКД, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, относится к общей долевой собственности собственников МКД.
В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Мер для получения данного соглашения Вами предпринято не было. В отношении решения вопросов владения и пользования имуществом собственников помещений в МКД предусмотрен специальный порядок, а именно-решение вопросов путем проведения общего собрания собственников помещений (ст.44 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, Вам необходимо было инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором 2/3 собственников должно одобрить установку кондиционера, получить согласие прочих собственников помещений, выраженное в форме соответствующего решения общего собрания.
Согласно п.3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, крепления к стенам зданий различных растяжек, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения не допускаются.
Данным постановлением установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном порядке и в соответствии п.1.7.2. такие работы, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здании, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускаются.
В рамках п.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ – переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома. Переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства согласно п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Пишите жалобу на соседа в администрацию и жилищную инспекцию с требованием демонтировать кондиционер.
Удачи!