Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить свое право на личное имущество при разводе?
Такой вопрос: По наследству была получена квартира до брака, во время брака мной была продана данная квартира и куплена новая. Что произойдет с этой недвижимостью при разводе?
Она будет все равно считаться как наследственная? и как застраховать себя от раздела данной квартиры?
Здравствуйте!
Согласно ч. 1, статьи 34 Семейного Кодекса РФ:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Следовательно, имущество, которое было куплено именно во время брака, будет совместной собственностью и делиться во время развода.
В теории, можно попробовать признать данную квартиру Вашей, если при покупке будут доказательства того, что она была куплена полностью на Ваши денежные средства.
Вероника, добрый день.
В целом есть возможность признать данную квартиру Вашей личной собственностью и исключить ее из раздела имущества.
Но тут нужно понимать сколько времени прошло между продажей старой квартиры и покупкой новой и на ее покупку были внесены только средства вырученные от продажи?
Здравствуйте!
Имущество, которые вы получили по наследству, будет вашим личным имуществом и не будет делиться между супругами, даже если получено в браке (ст. 36 Семейного Кодекса РФ). Также, Вероника, вашей личной собственностью станет:
1. имущество, купленное на деньги от продажи наследства;
2. та доля в общем имуществе, в которую вложены деньги от наследства. То есть, при покупке общего с супругом/супругой имущества с вложением средств от наследства, второй супруг не будет претендовать на вашу долю, оплаченную средствами от продажи наследства.
В целом, разделить имущество в браке можно в суде или заключив соглашение о разделе у нотариуса. Вероника, при возникновении между супругами спора, можно обратиться в суд с иском о разделе. При стоимости имущества менее 50 000 рублей иск подается мировому судье, больше 50 000 рублей – в районный (городской) суд по месту жительства ответчика, если делится недвижимость – в суд по месту нахождения недвижимости.
Добрый день по общему правилу так как купля-продажа была во время брака, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Если произойдет такое, что будет подан иск о разделе совместно нажитого имущества, вы должны будете заявить встречный иск о признании квартиры вашим личным имуществом, в доказательство должны будете приложить документы, подтверждающие факт продажи наследственного имущества
В соответствии с п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 за 2017 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Здравствуйте, Вероника!
была продана данная квартира и куплена новая.Вероника
Если при покупке использованы только те деньги, которые получены от продажи унаследованного имущества, новая квартира также будет считаться вашим личным имуществом, на которое супруг права иметь не будет.
В рассматриваемой ситуации приобретенное имущество не является совместно нажитым, однако Вам необходимо доказать, что вырученные от продажи квартиры средства действительно были потрачены на покупку новой.
постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
Поскольку Вы продали квартиру полученную в наследство, которая является Вашей личной собственностью, то и вырученные от нее средства также являются Вашей собственностью.
Они не являются Вашим доходом — это произошла своего рода трансформация имущества из натуральной формы (квартиры) в денежную. Покупка имущества на личные средства предполагает его получение только в личную собственность.
Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. по делу № 67-КГ16-2
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.ph...
Как видите в приведенном судебном акте имела место схожая ситуация и Верховный Суд РФ прямо указал, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества являются личной собственностью супруга, а соответственно осуществленное на них приобретение также является его личной собственностью и разделу не подлежит.
В подтверждение того, что квартира приобретена на вырученную от продажи наследственного имущества сумму будет свидетельствовать и его цена и срок прошедший между продажей и покупкой.
Таким образом, есть основания говорить, что новая квартира является вашей собственностью и она не подлежит разделу.
Как доказать, что это личное имущество?