Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Признание доли в квартире малозначительной
Добрый день.
Вопрос связан с признанием доли малозначительной.
Ситуация такова: есть квартира 80 кв.м., два собственника, у первого собственника 4/25 доли, в моей собственности 21/25
Если я захочу признать долю второго владельца малозначительной, то на какую оценку будет ориентироваться суд:
1. На рыночную оценку доли отдельно.
2. На цену доли от рыночной стоимости квартиры целиком.
Конечно мне вариант 1 более выгоден, так как понятно, что доля отдельно стоит дешевле. Но вот пишут, что судебная практика такова, что суды склонны принимать за оценку вариант 2.
Поискав в интернете, нашел определение Верховного Суда РФ
№5-КГ17-51. Если правильно понял, то в нем сказано, что доли оценивались по рыночной цене отдельно, то есть по пункту 1.
Так все таки как более реалистично будут развиваться события и на какую цену мне ориентироваться?
Вы идете в суд с таким иском и сразу прилагаете к иску оценку доли любой организации которая имеет право делать оценку. Понятно что просите оценить дешеале. И просите в суде принять эту сумму в качестве компенсации. Если суд посчитает нужным то может назначить свою оценку. Или ответчик свою принесет. Суд будет решать на какой оценке осьановиться.