Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома, разделенного на трех собственников
Здравствуйте! Покупаем дом , дом разделен на трех хозяев, а земля нет.Продавец соседями не ладит и продавать им не хочет, а предложил нам(квартирантам) Если мы купим дом, земля (кусочек от доли) будет нам принадлежать или нет? Ведь вроде по закону им сначала надо предложить?
Добрый вечер! Если земля муниципальная, то никакой «кусочек» официально вам не достанется. Если вы покупаете долю в домовладении, Вам надо будет, объединившись со всеми собственниками дома, оформлять через администрацию земельный участок в долях, которые будут рассчитываться исходя из площади жилья. До покупки доли (которую владелец должен сначала предложить другим сособственниками ст. 250 ГК РФ), вы можете узнать какой частью земли можно будет пользоваться, определен ли порядок пользования между жильцами. Если же вы покупаете дом как отдельный объект недвижимости, земля муниципальная, то после покупки по ст. 39.20 ЗК РФ сможете оформить права на участок под домом и придомовую территорию (исходя из сложившегося порядка пользования).
Всего хорошего!