8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Налог при продаже нежилого помещения в виде доли в гараже

Приобрела часть нежилого помещения в 2019 году(1/200 доли подземного гаража, парковочное место), сейчас срочно нуждаюсь в деньгах. Хочу продать.

Сумма покупки по договору купли-продажи 145 тыс. рублей. Это реальная стоимость сделки.

Сумма продажи 145+20 тыс затраченные на нотариуса=165 тыс рублей.

(Кадастровая стоимость имущества огромная. 1,7 млн.это 1/200 доли стоит. Явно завышенная цена для парковки. Квадрат 43 тыс получается - для помещения без коммуникаций и отделки. ни один здравый человек не будет покупать в нашем городе парковочное место по такой цене).

Правильно ли я понимаю , что налоговая заставит меня платить налог не с 165 тыс рублей, а с

1700000*0,7=1190000

(1190000-250000)*0,13 =120000

Но это же бред. Отдать 120 тыс налога. Когда я купила за 145 тыс.

Что делать? как обойти такие грабительские налоги? или 5 лет ждать?

Читала что в каждом регионе свои коэффициенты, но для Пермского края нашла только ставки налог на имущество. А про продажу не могу найти.

Показать полностью
, Анастасия, г. Пермь
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.6
Эксперт

Правильно ли я понимаю, что налоговая заставит меня платить налог не с 165 тыс рублей, а с

1700000*0,7=1190000

(1190000-250000)*0,13 =120000

Но это же бред. Отдать 120 тыс налога. Когда я купила за 145 тыс.

Анастасия

Анастасия, добрый день! Все верно. Если права зарегистрированы после 01.01.2016 года то применяется положение ч. 5 ст. 217.1 НК РФ, других вариантов нет кроме как оспаривать кадастровую стоимость до продажи

Читала что в каждом регионе свои коэффициенты, но для Пермского края нашла только ставки налог на имущество. А про продажу не могу найти.

Анастасия

действительно у субъектов РФ есть право изменять коэффициент либо минимальный срок владения имуществом для целей налогообложения, посмотрю есть ли какие то особенности по Пермскому краю

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Пермь

Оспаривать кадастровую стоимость недвижимости достаточно дорогое удовольствие. 

Оспаривать кадастровую стоимость недвижимости достаточно дорогое удовольствие. 

Анастасия

но на врядли дороже чем платить налог больше 100 тыс., по Вашему региону не нашел к сожалению ничего по поводу уменьшения коэффициента, как вариант покупка в том же календарном году жилого помещения, в этом случае можно будет использовать налоговый вычет на покупку который перекроет налог

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, если я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме имею право на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,если я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме имею право на земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом
, вопрос №4141814, Эля, г. Москва
Налоговое право
И есть ли способ вообще не платить налог?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи. По наследству досталась доля в квартире. Как понять, сколько придется платить налог, если не ждать 3 года. И есть ли способ вообще не платить налог?
, вопрос №4141482, Ирина, г. Нижний Новгород
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации?
Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки. Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК. Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации????
, вопрос №4141124, Попова Юлия, г. Краснодар
700 ₽
Наследство
Если я бывшая жена, при разводе мы поделили имущество и сейчас, после смерти бывшего супруга, я претендую на супружескую долю дачи, которую покупали ещё давно вместе
Добрый день! Прошу проконсультировать по вопросу налога на продажу загородной недвижимости после вступления в наследства. Если я бывшая жена, при разводе мы поделили имущество и сейчас, после смерти бывшего супруга, я претендую на супружескую долю дачи, которую покупали ещё давно вместе. Вопрос: нужно ли мне платить 13% при ее продаже, если на мужа мы ее переоформили в 2019 году? Спасибо! И существует ли вычет в миллион рублей в любом случае
, вопрос №4141052, Полина, г. Москва
Все
Здравствуйте у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже
Здравствуйте , у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже единственного жилья за большую сумму чем покупал , срок владения меньше 3х лет , какой налог будет , на что распространяется (на прибыль или на полную стоимость при продаже) , как его уменьшить ?
, вопрос №4140921, Стас, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 05.06.2019