Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупака дома в ипотеку, но там прописаны несовершеннолетние
Покупаем дом в ипотеку, собственник один, женщина, но в нем прописана её дочь и несовершеннолетние дети, которые обещают выписаться через месяц в силу обстоятельств, они живут в другом городе и якобы там прописались, ждать нет возможности, так как организация ликвидируется из которой брали справку на ипотеку, а документы все готовы к сделке, как обезопасить себя, как поступить? Ну если они передумают выписываться, ну или что то другое. Подскажите пожайлуста, заранее вам благодарны.
Людмила, если передумают выписываться — в любом случае выписывать придется в судебном порядке, независимо от устных и письменных ручательств проживающих, они могут остаться жить до исполнения судебного акта о выселении, совет такой — включите в договор купли-продажи обязательство продавца проконтролировать и обеспечить выписку и выселение жильцов — членов семьи продавца в течение 1 месяца, при нарушении срока продавец обязуется выплатить покупателю 100 тысяч рублей (или иную сумму).
Да большое, спасибо, я не уточнила, они там не проживают, а живут в Амурской области, дочка замуж вышла, должны приехать, я просто переживаю, мы не потеряем дом? Суд не будет на стороне несовершеннолетних? А вдруг что-то с хозяйкой случиться до того как они выпишутся? Они на наследство не смогут претендовать, если на этот момент дом уже будет переоформлен? Я так понимаю можно рисковать?
Если у этих детей нет долей, то они не могут претендовать ни на что, дом, который продан, не входит в наследственную массу, в общем ничего страшного и необычного.