Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру с участием несовершеннолетнего?
Здравствуйте.Вступили в наследство с братом,он несовершеннолетний.Продаем квартиру,которую перешла по наследству от мамы.Брат прописан у своего отца,проживает с ним.Будут ли у нас проблемы с получением разрешения на продажу от опеки?Ведь мы не лишаем ребёнка недвижимости.
, Ника, г. Пермь
Елена Дроздова
Эксперт
Здравствуйте, Ника! Проблемы, вероятнее всего, будут, поскольку Вам нужно получать согласие органов опеки на сделку.
Ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку речь идёт об отчуждении имущества несовершеннолетнего, то есть об уменьшении его имущества, органы опеки потребуют либо приобретать для него взамен имущество, не худшее по характеристикам, либо денежные средства от продажи положить на счёт ребёнка.
Похожие вопросы
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,
На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты.
Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности.
Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат.
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру.
Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры
Моя мать собственник квартиры, квартира приватизирована когда я была в ней прописана, сейчас я не прописана имеет ли она права продать квартиру без моего согласия?
Здравствуйте. Моя мать собственник квартиры, квартира приватизирована когда я была в ней прописана, сейчас я не прописана имеет ли она права продать квартиру без моего согласия?
Обязана ли я выплачивать долги квартиры и как я могу продать долю?
сирота, несовершеннолетняя, имеются в живых биологические родители. есть квартира биологического отца, который будет в тюрьме еще 10 лет, в плохом состоянии, на которую записаны долги 200 тысяч рублей. в квартире имею долю, поэтому по сиротству собственная квартира не полагается. обязана ли я выплачивать долги квартиры и как я могу продать долю?