Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я требовать от продавца оплату части задолженности на основание отсутствия акта?
Здравствуйте. Купил квартиру в 2018году. Месяц назад пришла квитанция с задолженностью за взносы на капитальный ремонт дома за 2года. До этого квитанции не приходили в связи с проблемами управляющей компании. После покупки квартиры с продавцом не был подписан передаточный акт. Могу я требовать продавца оплатить его часть задолженности на основание отсутствия акта?
Здравствуйте!
Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Право собственности на квартиру уже зарегистрировано за вами, и отсутствие передаточного акта не подтвердит отсутствие прав на квартиру. Попробуйте договориться с предыдущим собственником по хорошему.