Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация собственника в своей собственности
я военнослужащий. состав семьи (сам,жена,сын). мы зарегистрированны в квартире матери жены 48.7 кв.м. квартира принадлежит матери жены по договору купли продажи, в собственности. осенью ждем пополнение в семье. теща зарегистрированна и проживает в другом регионе. если сейчас теща зарегистрируется в этой квартире и у нас будет пополнение в семье. то в этой квартире будет зарегистрированно 5 чел. что составит меньше учетной нормы. меня признают нуждающимся в обеспечении жильем или будут трактовать как намеренно ухудшевшим жил условия?
Андрей, добрый день!
Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно»
Военнослужащие, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия по намеренному ухудшению жилищных условий, связанные с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, повлекшим их выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади, выделением доли собственниками жилых помещений, отчуждением жилых помещений или их частей, и иные действия по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
норма сконструирована так, что как говорят «два юриста три мнения»
на мой взгляд, возврат тещи в свою собственную квартиру не может быть расценено как намеренное ухудшение военнослужащим своих жил.условий, т.к.
— Вы в этой квартире зарегистрированы и она не Ваша собственность,
— Вы зарегистрированы там всей семьей и рождение ребенка явно не входит в намеренное ухудшение,
— собственник квартиры теща, единоличный. Все что она будет делать со своей квартирой никак не может быть поставлено Вам в вину: она может сама прописаться в квартире, а может и вовсе ее продать и тогда новые собственник Вас просто выселит на улицу,
— Вы как несобственник порядок пользования квартирой определять не можете, равно как и совершать сделки по обмену. Условия договора соцнайма также не нарушаете в виду его отсутствия.
по сути, намеренное ухудшение — Ваши прямые умышленные действия с жильем, зависящие только от Вас.
Здравствуйте Андрей.
Так, согласно Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» следует:
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются — действия по намеренному ухудшению жилищных условий),
в том числе
связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями,
обменом жилых помещений,
невыполнением условий договора социального найма жилого помещения,
расторжением брака,
выделением доли жилых помещений собственниками,
отчуждением жилых помещений или их частей.
Т.е. по факту в приведенной инструкции перечислены причины вследствие которых может быть признано намеренное ухудшение жилищных условий., такой как регистрация собственника которому принадлежит жилое помещение не указано.
Но даже в случае если будет зарегистрирован собственник этого жилого помещения, скорее всего это также будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий, т.е. как вариант в случае отказа по этому основанию, это разрешение спора в судебном порядке.
Дополнительно во вложении соответствующая методичка.
Также если вести речь к примеру о расчете субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», в случае признания на нее права, то согласно постановлению Правительства РФ от 3 февраля 2014 года N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» также следует:
4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, ..;
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение.
Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.
Т.е. и по данному порядку предусмотрены те случаи когда норматив общей площади жилого помещения уменьшается, при этом регистрация собственника.
В общем под ухудшением жилищных условий понимается умышленный характер совершения действий именно тем лицом которое желает быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, и это лицо в полной мере осознает что в результате совершения этих действий оно их ухудшает.
Но когда собственник которому принадлежит это жилое помещение желает зарегистрироваться в нем, то это уже не зависит от Вашей воли и действия совершаются собственником самостоятельно, а это значит, что в случае отказа вы вправе обратиться в суд с требованиями о признании отказа по данному основанию незаконным.
Вы написали, что теща зарегистрирована в другом городе. У нее там квартира в собственности или нет?