8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аннулирование сделки купли/продажи

Здравствуйте! Большой участок был поделен на 4 равных, сделано межевание, получено 5 зеленок: 4 на землю, 1 на дом. Я купила дом по договору купли/продажи с землей 2 года назад у дедушки. Так как он является не кровным дальним, но родственником, выписывать не стали, он там прописан по сей день. Сейчас такая проблема: его дочь всячески настраивает его против меня придумывая всякие гадости, что я хочу убить его и забрать все остальное (на нем еще 3 участка осталось), что я приезжаю в гости только для того чтобы оставшееся забрать и т.д., так вот суть в том что она сейчас готовит документы в суд чтобы забрать у меня дом, ей сказали что шанс есть, но небольшой. Действительно ли она может аннулировать сделку купли-продажи? или настроив деда против нас может ли он аннулировать данную сделку? Каковы шансы отстоять права собственности у нас?

Показать полностью
, Алёна, г. Челябинск
Юрий Калинин
Юрий Калинин
Юрист, г. Москва

Теоретически, можно признать недействительной любую сделку. Практически, это не так просто. В частности, в вашем случае, это может сделать только сам продавец, а уж никак не его родственники. По крайней мере, они этого не могут, не признав его недееспособным и не получив право опеки :-)

тут еще момент интересный. Вы во владение вступили? В доме живете? домом и землей пользуетесь? или там живет прописанный дедушка? Понимаете ли, это все моменты существенные для признания сделки недействительной по мотиву, к примеру, ее фиктивности или иным основаниям. 

0
0
0
0
Алёна
Алёна
Клиент, г. Челябинск

Здравствуйте. Во владение вступила, в доме не проживаю, в связи с тем, что на данный момент дом не пригоден для проживания после пожара (дом был изначально куплен после пожара с целью восстановления). Домом и землей пользуемся ( после долгого простоя, за 2 года владения, участок был приведен в порядок, в доме начаты восстановительные работы). Прописанный дедушка там не живет, он проживает в квартире у знакомой.

Евгений Хорохордин
Евгений Хорохордин
Юрист, г. Барнаул

Алена, если на дату заключения договора купли-продажи продавец не являлся недееспособным либо ограниченно дееспособным, то признать сделку недействительной практически не реально.

Получите исковое заявление, обращайтесь, окажу содействие в составлении возражений на иск

0
0
0
0
Владимир Морозов
Владимир Морозов
Юрист, г. Челябинск

Согласен с коллегами, вам необходимо присутствие судебного юриста, при рассмотрении дела. Обращайтесь, я в Челябинске — разъясню.

0
0
0
0
Алёна
Алёна
Клиент, г. Челябинск

Добрый день! Как с вами можно связаться, встретиться ? Оставьте свои контакты.

Похожие вопросы
700 ₽
Банкротство
Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?
Когда выходить из ООО при банкротстве? У меня с компаньоном ООО в долях 50/50 По личным причинам он делает банкротство. Ген дир он, может еще им оставаться. Варианта 2 1 Идти на банкротство с ООО, и чтобы его родственник купил через торги (но мне этот вариант не очень нравится - вдруг конкурент купит чтобы насолить). 2 Продать долю мне как соучредителю. Могут ли признать сделку продажи ООО перед банкротством недействительной?
, вопрос №4142490, АннаСамара, г. Самара
Нотариат
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства?
Добрый день. Собираемся совершить слезу купли-продажи недвижимости в недружественной стране за евро. Продавец и покупатель - оба граждане РФ, валютные резиденты, покупатель не будет являться налоговым резидентов по итогам 2024 года, продавец, возможно, тоже. Перевод денежных средств будет произведен с местного банковского счета в евро на банковский счет продавца, счет также в стране сделки (недружественной). Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства? Вопрос возник, потому что участники сделки - валютные резиденты РФ
, вопрос №4140425, Мария, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Может ли он это сделать и как будет проходить сделка?
Собственник доли прислал извещение ,где указал что хочет продать долю и ее стоимость . Документы продавца и покупателя уже у нотариуса. Назначена дата сделки. Продавец решил изменить стоимость доли. Может ли он это сделать и как будет проходить сделка?
, вопрос №4140394, Валентина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 24.09.2013