Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сделать полное досрочное погашение ипотеки являясь поручителем по ней?
Здравствуйте! Ипотека оформлена на супруга. Я являюсь поручителем по ипотечному договору. Супругом позже был оформлен ещё потребительский кредит в том же банке (ВТБ). Платил исправно, пока не прогорел бизнес… На данный момент по потребительскому кредиту висит исполнительное производство. Ипотеку на протяжении почти трёх лет плачу я, как поручитель по заявлению со своего расчётного счёта на первый день просрочки, поскольку текущий счет один на два разных продукта. Месяц назад обратилась в банк с заявлением и претензией на разрешение полного досрочного погашения ипотеки как поручитель. Банк отказал, ссылаясь на правила и условия договора, что досрочное погашение может произвести только заёмщик. Заёмщик соответственно этого сделать не может, поскольку все денежные средства по ипотечному счету по приоритету спишутся в счёт погашения задолженности по потребительскому кредиту. Остаток по ипотечному договору составляет менее 3% от суммы кредита.
Как можно решить сложившуюся ситуацию? Какие есть варианты решения?
Светлана, добрый вечер.
Заёмщик соответственно этого сделать не может, поскольку все денежные средства по ипотечному счету по приоритету спишутся в счёт погашения задолженности по потребительскому кредиту. Остаток по ипотечному договору составляет менее 3% от суммы кредита.
Сталкивался с подобными случаями на практике, когда клиенты приносили деньги в банк, даже в суд на заседания с банком приходили с деньгами (миллионные суммы) и просили их взять, а банк отказывал, по различным причинам (в том числе из за правил и условий кредитования).
Я бы вам порекомендовал найти в банке человека, который помог бы вам все организовать по следующей схеме: вы передаете денежные средства супругу в наличной форме, он вносит их через кассу банка, так чтобы они пошли целиком и полностью на погашение ипотеки. Попробуйте выйти на начальника отдела ипотеки, думаю должно получиться.
Надеюсь, мой ответ вам помог.
Спасибо) Буду узнавать про целевой взнос платежа…