8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли ИП заключить договор аренды в данной ситуации?

Здравствуйте. Такой вопрос. Нашел прекрасное помещение, которое подходит для моего вида деятельности. Но ИП пока не оформлено, жду справку о несудимости. Не знаю на сколько затянется. Мой отец - ИП. Может ли он заключить договор аренды с арендодателем, а я с отцом что то вроде договора о праве ведения деятельности в этом помещении? Чтобы начать делать ремонт пока что хотя бы. И чтобы кафе (хочу открыть в этом помещении) тоже было оформлено на меня, соответственно, ответственность тоже чтобы была на мне? Спасибо

, Артём, г. Краснодар
Денис Скляров
Денис Скляров
Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Артем!

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Если такого согласия в договоре аренде нет, то Ваш отец не может сдавать (передавать права) указанное помещение.

Вы можете самостоятельно заключить договор аренды, Вам не обязательно быть индивидуальным предпринимателем. 

После регистрации в качестве ИП внесете изменения в действующий договор.

С уважением, Денис Скляров.

0
0
0
0
Артём
Артём
Клиент, г. Краснодар
Т.е. я могу без наличия статуса ИП, являясь физическим лицом, заключить договор аренды? Менч беспокоит ещё вот что. Если бы я как ИП заключал договор, то сразу на длительный срок. А так, вдруг арендодатель не согласится потом на правки в договоре (или нужно будет составлять новый договор, т.к. мой статус поменялся?)?.. И, получится, что ремонт я ему подарю.

Индивидуальный предприниматель это и есть физическое лицо, поэтому даже отсутствие изменений в договор не несет прекращения обязательств.

В договоре можно указать пункт, что вы арендуете данное помещение для ведения предпринимательской деятельности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Нотариат
Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?
, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль
Защита прав потребителей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли сделать что то с моей ситуацией, в 2020 году сестра предложила
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли сделать что то с моей ситуацией, в 2020 году сестра предложила выкупить дом, ну я согласилась, мы не заключили договор , договорились на словах, я ей выплачивала деньги и в 2021 году выплатила, но у нее якобы возникли проблемы с продажей, и вот прошло время достаточно, она опять говорит что не может продать дом и я прошу отдать что я ей выплатила, но она отказывается, у меня есть переводы все и переписка что она говарит что вернёт деньги . Возможно вернуть деньги?
, вопрос №4139402, Клиент, г. Владивосток
Автомобильное право
На днях 3 лицо (физическое) выкупила мой долг у банка, заключив договор цессии
У меня около 40 исполнительных производств из них практически у всех наложен запрет на регистрацию транспортного средства. Моё транспортное средство находилось у банка в залоге по потребительскому кредиту. На днях 3 лицо (физическое) выкупила мой долг у банка, заключив договор цессии. Сейчас новый кредитор предлагает закрыть долг, путем переоформления авто (по отступному) на него. Вопрос, как это сделать юридически правильно, чтобы новый кредитор мог оформить автомобиль в свою собственность (проблема в моих запретах на регистрационные действия с авто по ИП) и списать мой долг? Мой телефон блокирует посторонние номера
, вопрос №4139171, Серж, г. Норильск
Недвижимость
У меня в договоре аренды квартиры указан пункт "В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения
У меня в договоре аренды квартиры указан пункт «В случае обнаружения наймодателем в ходе проверки нарушения Нанимателем условий договора …..(недобросовестное отношение проживающих к имуществу)…, Наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор» Что такое добросовестное и недобросовестное отношение и как оно определяется в ходе проверки?
, вопрос №4138700, Михаил, г. Москва
Защита прав потребителей
Взяли услуги дизайнера, заключили договор с ним, он сделал замеры не правильно, постоянно срывал сроки сдачи
Взяли услуги дизайнера, заключили договор с ним, он сделал замеры не правильно, постоянно срывал сроки сдачи дизайна, предоставили ему подробное тз с описаниями и фотками, того что мы хотим, он предоставил 3д визуализации, все не понравилось, пришлось сидеть вместе с ним и делать этот дизайн, никакой инициативы от человека не было, ни идей, ничего, что-то сделали. Какую-то часть сделали не эта малая часть, пришлось делать ремонт самим, потому что человек ничего не предоставил. Обозначили бюджет, в итоге один ресепшен уже выходил за рамки бюджета раза в 3 больше, пришлось все делать самим, потом мы договорились что мы не доплачиваем ему сумму в 30 тыс рублей, но он так и ничего не сделал. По факту он не исполнил свои обязательства по договору, есть ли шанс выиграть такое дело, есть договор и полная переписка с человеком!
, вопрос №4138534, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 27.02.2019