Расторжение или аннулирование договора купли-продажи
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в период брака муж продал(перерегистрировал) технику (экскаватор, бульдозер) на своих друзей и знакомых, без согласия на это жены и в тайне от нее, а в скором времени по его инициативе брак был расторгнут, то как можно аннулировать данные договоры или взыскать с бывшего мужа половину стоимости данной спецтехники?
Ваш вопрос решаем, но для этого нужно обращаться в суд, соответственно без юриста Вам не обойтись. Если у Вас есть возможность, то рекомендую подойти на личную консультацию.
Мы находимся рядом с м.пр. Просвящения, в ТРК "Гранд Каньон", телефон 6776973, будем рады помочь Вам.
п. 3 ст. 253 ГК и п. 2 ст. 35 СК РФ- Согласно им сделка, совершенная одним из супругов (сособственников) по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии сособственника на совершение сделки, т.е. когда покупатель недобросовестен.
Важно помнить о сроке исковой давности.
Либо Вы можете требовать от супруга выплаты Вам 1/2 денежных средств полученных от реализации данного имущества.
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру для жилья, первый раз в жизни буду приобретать недвижимость.
1) Изучил информацию в интернете. Существует "Титульное страхование" на случай если после продажи сделку признаю незаконной. Например если продавец психически нездоров, или если не были выделены доли детям при покупке когда-то за материнский капитал. Но оказывается "Титульное страхование" делают обязательно только при покупке в ипотеку. И только редкие страховые компании делают страхование титула при покупке за собственные средства. Я собираюсь покупать как бы за свои собственные средства, через счет аккредитив. Но в моём маленьком городе не могу найти страховую которая бы делал страхование титула.
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункты о том, что в случае признания договора не действительным то продавец обязуется вернуть деньги за квартиру? Или прописать в договоре, что продавец подтверждает, что он дееспособный, на учете не стоит, что материнский капитал не использовался, что иных лиц претендующих на квартиру нет и т.д. Или это не имеет смысла ведь сам договор и признают незаконным?
2) Несет ли какую-то ответственность риэлторское агентство при получении у них услуги СОПРОВОЖДЕНИЕ? Имеет ли смысл у них покупать эту услугу?
3) Какой порядок покупки квартиры через счет аккредитив?
- встречаются продавец и покупатель и подписывают договор;
- продавец и покупатель идут в банк открывать счет аккредитив;
- после этого продавец и покупатель идут в МФЦ, и там они отдают документы, договор, чтобы на покупателя перешло право собственности? А какие документы они отдают? Что там надо делать?
- после этого я как покупатель получу какую-то бумагу о праве собственности?
- и уже после покупатель и продавец идут в банк, показывают, что право собственности перешло покупателю и продавец получает деньги?
4) Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец? Сколько будет стоить?
Заключили предварительный договор купли продажи, в нем не указано о незаконной перепланировки, только лишь то, что продавец обязан уведомить о перепланировках, но в устной форме это не было сказано. Нас вообще не уведомили о незаконной перепланировки (батарея на балконе). Можно ли расторгнуть предварительный договор с возвратом задатка ?
п. 3 ст. 253 ГК и п. 2 ст. 35 СК РФ- Согласно им сделка, совершенная одним из супругов (сособственников) по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии сособственника на совершение сделки, т.е. когда покупатель недобросовестен.
Важно помнить о сроке исковой давности.
Либо Вы можете требовать от супруга выплаты Вам 1/2 денежных средств полученных от реализации данного имущества.