Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Иск с требованием о выплате неустойки по задержке сдачи квартиры
Здравствуйте. Договор ДДУ заключён на сумму 2млн 300т руб. Застройщик задержал сдачу дома на пол года. По результату строительства площадь квартиры увеличилась и застройщику была доплачена сумма ещё в 75тысяч. Можно ли в иске с требованием о выплате неустойки по задержки квартиры просить неустойку не от 2млн 300тысяч, а от суммы 2млн 375т (с учетом доплаты) ?
, Анна, г. Санкт-Петербург
Сергей Мельников
Добрый день.
Согласно п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 5 названного закона
В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.В соответствии с п. 2 ст. 5
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.Заключалось ли Вами соглашение после произведения обмеров квартиры и осуществления Вами доплаты?
Похожие вопросы
Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
Добрый день! Ситуация - находясь в браке супруги решили купить квартиру и оформили договор купли-продажи на жену, заплатив при этом всю сумму (в рассрочку на 6 месяцев от застройщика, без применения кредита или ипотеки). Квартира была на этапе стройки,и спустя примерно год к моменту её сдачи супруги уже были разведены. После развода уже бывшая жена оформила право собственности на квартиру на себя. Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия
После смерти сына , принял наследство по закону первой очереди. Так же его мама имеет заявления о принятии наследства по наследственному делу.
Моя бывшая жена на отрез отказывается предоставить мне документы на недвижимость (одно комнатная квартира). Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия. (факт о сдачи зарегистрирован в полиции).
Наша общая дочь предоставила нотариусу уведомление о якобы долга сына в размере 1500000-00 рублей. Предоставила беспроцентный договор займа и его расписку ( расписка в напечатанном виде).
Самое главное об этом ни кто знал до момента подачи. Умерший на момент заключения договора находился на из лечении в наркодиспансере.( до самой смерти, срок пребывании составил почти два года).
Имею ли я право затребовать согласно законодательства почерка ведическую экспертизу. Если да, то как написать исковое заявление в суд. Договор был подписан в 2019, умер сын 2021, срок действия договора до 24.08.2024г.
Помогите пожалуйста мне разобраться в этом вопросе.
С уважение подполковник в отставке Кротов Василий Николаевич, проживаю в г. Луганске.
Как списать долги по алиментам и неустойки?
Здравствуйте. Как списать долги по алиментам и неустойки? Ребенку на которого были алименты совершеннолетний. От другого брака есть 5 детей несовершеннолетние. Спасибо большое
Отправить сразу в суд иск, или написать претензию агенту?
Здравствуйте! 26 апреля 2024 года был внесен аванс на покупку квартиры в старом фонде 30 тыс рублей. Агент его оформил как договор бронирования квартиры, в последствии я поняла что договор составлен с нарушениями. Нужен был договор аванса или задатка или договор обеспечительного платежа. Чек как самозанятый агент не предоставил, доверенность на управление денежными средствами от имени продавца не предоставил. Договор составлен с ошибками - дата подписания 26.04.2024, забронирована квартира на 45 календарных дней, Агент указал 15.06.2024
срок истекания договора, по факту это 09.06.2024. Квартира продавалась с детской долью и непогашенной ипотекой, разрешение органов опеки было получено. Я неоднократно в середине мая просила агента предоставить ПДКП и справки из ЗАГСа о брачном положении продавца и из УК о долгах на ЖКХ, это сделано не было, в первых числах июня агент обьявила что договор готовит нотариус и на руки заранее его не выдает, и справки из ЗАГСа все готовит нотариус.
07.06.2024 агент пишет у них нашлось жилье для покупки и выделения детской доли, и я срочно должна выехать т.к нахожусь в другом городе, приехать на сделку и отдать на сделке наличные средства продавцу их квартиры, естественно я отказалась на наличные, т.к изначально в переписке мы говорили о сбр платеже, ни о каких наличных не было речи. Теперь агент ставит ультиматум что деньги не вернет. В договоре указано что средства будут возвращены в полном объеме если сделка не состоится по не зависящим причинам двух сторон. Понимаю что закон на моей стороне. Отправить сразу в суд иск, или написать претензию агенту? Спасибо.
Могу ли я в этом случае требовать неустойку с продавца после получения дивана?
Здравствуйте! Заказали диван 20.04.24, в договоре крайний срок доставки 11.06.24. При заказе оплатили 100% стоимости товара. Сегодня, 7.06.24, позвонила служба поддержки компании и сказали, что к 11 июня не смогут привезти диван, а лишь к 22.06. Могу ли я в этом случае требовать неустойку с продавца после получения дивана?
есть акт взаиморасчетов где прописываются суммы к доплате как раз 75т. И есть основной договор в котором прописано что сумма договора 2млн 300. Но «цена договора может быть изменена в случае указанном п 4.1.2. Доплата за услуги застройщика И 4.6 разница в площади по техническим документам. Я так понимаю это и имеется ввиду что цена договора теперь больше и я имею права от новой суммы высчитывать пенни?
В акте взаиморасчетов как раз доплату по этим пунктам просят