Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод ордера служебной комнаты
Добрый день!
У нас две (служебные)комнаты в коммунальной квартире. Первая комната выдавалась моему отчиму в 1980 году Он был женат на моей маме, также с ними проживала и я. В 1993 году нам дали вторую (служебную) комнату так как у меня родились дети. В 2001 году отчим умер. До сего времени мы не переводили ордер на себя. Сейчас решили перевести ордер, администрация требует копию трудовой книжки отчима,. но его уже 18 лет как нет в живых. Справку нам тоже не предоставить так как организация где он работал давно закрылась и как нам сказали, документы она никому не передала. Скажите, как быть? Что нам делать в данной ситуации чтобы перевести ордер на себя? Я прописана и проживаю с сыном (сыну-30 лет) в данных комнатах уже 38 лет, что подтверждается Ф-9 . Можно ли данный вопрос решить с администрацией без суда? Очень надеюсь на вашу помощь!
Здравствуйте, Татьяна.
Если комнаты были в ведении (предоставлялись) предприятием, то они подлежат оформлению Вам по Договору социального найма на основании закона.
Отсутствие у Вас документальных сведений о работе Вашего отчима в указанном предприятии не лишает Вас права пользования указанным жилым помещением, так как Вы зарегистрированы в нем по месту жительства и вселялись на основании ордера.
Этого достаточно для оформления Договора социального найма на Вас.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 03.07.2018)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 7
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Обращайтесь письменно, получайте официальное решение и если будет отказ, то придется в судебном порядке его оспаривать и на основании решения суда заключать Договор социального найма.
Как вариант, минуя этап оформления Договора соц.найма обратиться за приватизацией указанных комнат и затем подавать иск на признание за Вами права собственности на указанные жилые помещения.
Вот пример положительной судебной практики
http://sudact.ru/regular/doc/v...
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Татьяна.
Поддержу коллегу и добавлю, что Вы со своим сыном имеете полное право на проживание в указанных Вами комнатах, поскольку уже ранее фактически в них проживали длительное время, оплачивали все коммунальные услуги. Кроме того, Вы нуждаетесь в указанных комнатах, поскольку не имеете иного жилья в своей собственности. Поэтому обращайтесь в местную администрацию с просьбой перезаключить договор социального найма.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Также отмечу следующее.
Вы являлись членом семьи отчима, поэтому имели право и имеете сейчас это право проживать в этих помещениях.
Вы были вселены как члены семьи нанимателя (отчима)?