Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ограничить доступ человеку в свою квартиру, которую сдаю в аренду его знакомому?
Я сдаю квартиру мужчине из другой страны. Но периодически там появляется посторонняя женщина (тоже из другой страны, без какой-либо прописки), заявляя, что она его жена (хотя таковой по документам она не является) и будет находиться в этой квартире когда и сколько захочет. В договоре аренды она никак не прописана. Ведет она себя вызывающе, утверждая, что я (собственник) не имею права заходить в эту квартиру. Как ее оттуда выгнать/не дать появляться снова? Вызывать полицию?
Здравствуйте, Daria!
Трудно составить картину о ситуации, не читая договора найма.
Но исходя из положений Гражданского кодекса о найме жилого помещения можно сказать следующее:
В соответствии с ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
В соответствии с ч. 4 ст. 687 ГК РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Таким образом, если Вы против постоянного нахождения постороннего человека в помещении, Вы имеете право расторгнуть договор найма в судебном порядке.
Удачи Вам!