Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги продавца?

Добрый день!

Один собственник желает продать свою долю (50%) земельного участка второму собственнику.

1. Необходимо ли обращаться к нотариусу для оформления или достаточно заключить договор самостоятельно?

2. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги продавца?

22 ноября 2018, 14:01, Дмитрий, г. Москва

Наталья Савилова

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Дмитрий!

К нотариусу необходимо обращаться, если собственником (продавцом) участка (или доли) является несовершеннолетнее лицо. Если такового обстоятельства нет, можно через простой договор купли-продажи и МФЦ. Согласие супруги необходимо для продажи любой недвижимости. Следует помнить, договор купли-продажи считается заключенным только после проведения государственной регистрации и занесения записи в соответствующий реестр (часть статьи 558 ГК РФ).

Желаю Вам удачи!

22 ноября 2018, 14:31

Ризван Чобанов

Юрист, г. Махачкала

Здравствуйте.

К нотариусу обращаться нет необходимости. Договор будет действительным без нотариального оформления.

Насчет супруги продавца. Желательно конечно получить согласие. До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении. Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015

22 ноября 2018, 14:40

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Мне нужна доверенность на предоставление интересов физического лица на имя родственника, но я живу в другом городе, обязательно ли нотариально заверять доверенность?

Мне нужна доверенность на предоставление интересов физического лица на имя родственника, но я живу в другом городе, обязательно ли нотариально заверять доверенность ? Нужно просто, чтобы родители забрали мои документы и отвезли поставить подпись в них.

Вчера в 22:12, вопрос №4143227, Анастасия, г. Новосибирск

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда

Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда. В настоящее время подано заявление в ЗАГС на развод по обоюдному согласию.

03 июня, 17:57, вопрос №4141677, Гость Елена, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Договорное право

Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?

Здравствуйте. Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?

03 июня, 14:10, вопрос №4141308, Светлана, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Требуется ли для этого согласие супруга?

Сын хочет подарить мне свою долю в квартире. Квартира на три доли, получена от Министерства обороны, приватизирована на всех членов семьи, разделена на три доли по решению суда. Требуется ли для этого согласие супруга?

03 июня, 10:13, вопрос №4141092, Елена, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Должен ли я давать согласие на ее продажу?

Продаем квартиру в браке. Собственником является супруга. Ей квартира принадлежит по дарственному. Должен ли я давать согласие на ее продажу?

02 июня, 13:04, вопрос №4140179, Ирина, г. Москва

1 ответ