8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли согласие залогодержателя и в какой форме оно должно быть?

Здравствуйте, организация приобрела имущество недвижимое с рассрочкой платежа. Соответственно пока находится в залоге у продавца. Но нам необходимо предать часть здания в аренду. Нужно ли согласие залогодержателя и в какой форме оно должно быть? Спасибо.

, Рузанна, г. Курск
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Рузанна, здравствуйте!

Согласно ч.3. ст. 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351настоящего Кодекса.

Из указанного следует, что нужно внимательно читать Ваш договор. По общему правилу такое согласие не нужно. 

Если оно требуется, то форма устанавливается договором или законом, фактически, чтобы не было вопросов должно быть оформлено в письменной форме. 

Если Вам требуется анализ документов или составление согласия, обращайтесь в чат.

Вы получите готовый документ и грамотную консультацию.

С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!

1
0
1
0
Рузанна
Рузанна
Клиент, г. Курск

В договоре такой контекст " С момента гос. регистрации права собственности Покупателя и до момента полной платы стоимости недвижимости, указанная недвижимость находиться в залоге  у Продавца не имеет право отчуждать недвижимость или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.д."  Вопрос: Как быть с таким контекстом в договоре, нужно или нет согласие на передачу в аренду? Спасибо 

Да, Рузанна, нужно письменное согласие.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Налоговое право
Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?
, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала
Нотариат
Хочу оформить дарственную на дом на сына, нужно ли согласие бывшего мужа?
Здравствуйте. Хочу оформить дарственную на дом на сына, нужно ли согласие бывшего мужа? Жилье куплено мной после развода
, вопрос №4150804, Елена, г. Тюмень
Автомобильное право
В какой форме расписку я должен с него взять что бы не платить дважды?
Произошло дтп по моей вине.Пострадавший хочет взять деньги по возмещению причиненного вреда без суда.В какой форме расписку я должен с него взять что бы не платить дважды?
, вопрос №4150632, Сергей, г. Иркутск
Трудовое право
Какие выплаты мне пологаются, куда и какие документы нужно предоставить, чтобы выплаты получить
Здравствуйте, я нахожусь на принудительных работах, живу в исправ центре. Забеременела. Скоро пройду суд по УДО, и меня должны будут уволить. Какие выплаты мне пологаются, куда и какие документы нужно предоставить, чтобы выплаты получить.
, вопрос №4150456, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Какая должна быть последовательность действий?
Добрый день! Хочу подать заявление на развод. Есть совместный сын 3х лет и квартира в ипотеку под мат.капитал. Какая должна быть последовательность действий? В какой суд обращаться? И что нужно заблаговременно получить у натариуса, чтобы избежать лишних затрат и ускорить процесс?
, вопрос №4149916, Светлана Нуриева, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2018