Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли осуществление ремонта крана батареи отопления за счет собственника?
здравствуйте. вопрос состоит в том что при подаче отопления в квартире потёк кран на батареи. звонил мастеру от домоуправляющей компании, он ответил что ремонт(замена) крана за свой счёт. подскажите так ли это? я так понимаю что краны и батареи относятся к общедомовому имуществу и подлежат ремонту или замене за счёт жкх.
, Сергей, г. Йошкар-Ола
Андрей Логинов
рейтинг 7.6
Сергей!
Вы понимаете не совсем верно — к общему имуществу дома относятся стояки и трубы системы отопления, используемые для отопления более одного помещения в доме, так разъяснил Минстрой РФ и Верховный суд (из Письма Минстроя РФ от 1.04.06):
Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Так что краны на батарее — ответственность собственника.
Похожие вопросы
Здравствуйте Правомерно ли поступил пристав Сначала пришло
Здравствуйте.
Правомерно ли поступил пристав.
Сначала пришло поставление о начале исполнительного производства, на второй день поставление на взыскании заработной платы.
Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация
Здравствуйте! Пожалуйста, посоветуйте как поступить. Региональная Управляющая компания по вывозу ТБО начислила долг за последние 7 лет за ещё 3-х зарегистрированных чел. в жилом доме.
Ранее, оплата начислялась только на одного человека, моего отца, и все платежи были выплачены. При смене УК, данные о зарегистрированном владельце местная администрация сама передала в УК. После смерти отца, я вступила в наследство в 2022г., после этого в управляющую компанию передала новые данные на перерегистрацию лицевого счета на себя и они сделали перерасчёт за последние 7 лет в 2024г.
Вопрос:
1. Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация сама передала неверные данные, а мой отец никакого договора не заключал с УК, а мусорных контейнеров никогда не было в ближайших 100 метрах.
2. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Значит, я имею право не оплачивать за все 7 лет, а только за последние 3 года.
Правомерны ли действия работников ЗАГСа?
Брак регистрировался в Узбекистане, муж умер. Сейчас собираюсь зарегистрировать новый брак. В Загсе говорят надо запрос делать в Узбекистан, т. к нет свидетельства о браке. Есть свидеиельство о смерти мужа. Сделали запрос, уже год нет ответа. Печати в паспорте нет, сменила паспорт по возрасту. Правомерны ли действия работников ЗАГСа?
Но через неделю позвонили с машазинп и сообщили, что привезли новую машинку и надо ее вернуть, правомерно ли это?
Здравствуйте, купили стиральную машину по уценке привезли. Но через неделю позвонили с машазинп и сообщили, что привезли новую машинку и надо ее вернуть, правомерно ли это? Просят фото, чтобы убедиттся. Но вопрос если мы уже стирали на ней, упаковеи нет, как быть в данной ситуации. Какие действия?
Правомерны ли действия представителя работодателя?
Техник Гриневская 14 мая обратилась к руководству с заявлением об увольнении по собственному желанию. На десятый день после подачи заявления она обратилась с просьбой возвратить ей заявление, так как изменила свое намерение расторгнуть трудовой договор.
Представитель работодателя отказала Гриневской в возврате заявления и издала приказ об увольнении по истечении двух недель.
Правомерны ли действия представителя работодателя? В каком случае Гриневской было бы правомерно отказано в праве на отзыв своего заявления об увольнении?
Замена батареи — за Ваш счёт, согласовать надо только с технической точки зрения (когда удобнее) — ведь надо сливать воду из общей системы, везде свои правила в этом смысле, может быть так, что сливать воду можно только уполномоченным работникам ТСЖ.