Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа доли в доме и земельного участка
У нас с бывшим мужем общая долевая собственность по 1/3 дом с земельным участком...Он прислал уведомление что продаёт долю с земельным участком мне за завышенную сумму .Я согласна купить,но не за такую сумму.Бывший муж живёт в другом городе...я живу в этом доме,у меня двое несовершеннолетних детей.А недавно мне начали звонить (бывший муж подал объявление ,что долю продаёт)с просьбой чтобы я показала участок и дом!Это как так???Я живу в этом доме и должна незнакомых людей впускать в дом на осмотр???
, Екатерина, г. Москва
Руслан Болдырев
Здравствуйте Екатерина!
Согласно ст. 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Но в тоже время у вас остается возможность обратиться в суд
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Я вам посоветую не медлить и обратиться в суд. В суде заявить проведение независимой оценки дома для определения ее рыночной цены.
Вы можете обратиться ко мне в чат, я вам подробно разъясню что и как делать
Похожие вопросы
В отношении данного земельного участка имеются ограничения: "ограничения прав на земельный участок
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать земельный участок. У него стоит обременение под статьей 56. И далее в договоре какой-то непонятный текст. Объясните, пожалуйста, простыми словами что это значит.
В отношении данного земельного участка имеются ограничения:
«ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории с перечнем координат характерных точек границ от 11.03.2019 № б/н выдан: ООО "Центр оценки и экспертиз"; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 31.10.2.2386»
Через 6 лет я продал дом и он хочет вернуть свою часть 1/2, ссылаясь на пункт 36 постановление пленума верховного
Здравствуйте, после смерти матери остался дом с земельным участком, я вступил в наследство, брат отказался от наследства(сказал нет денег). Через 6 лет я продал дом и он хочет вернуть свою часть 1/2, ссылаясь на пункт 36 постановление пленума верховного суда рф 9, что якобы он фактически принял наследство, хотя это ложь и фактически я его принял, подскажите пожалуйста как оспорить его иск и сможет ли он отсудить у меня свою часть хотя от наследства отказался?
Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют" Что это значит?
При запросе выписки из ЕГРН на понравившийся участок мы обнаружили особую отметку:
"Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: С…в Денис Владимирович; Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ….:21. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют"
Что это значит?
Подскажите хочу выкупить земельный участок который прилегает
Подскажите, хочу выкупить земельный участок, который прилегает к моему участку, он принадлежит городу, больше 10 лет пользуюсь им как самозахватом. Хотел бы узнать как правильно выкупить его у города и какие бывают подводные камни ?
Собственник продает земельный участок и пишет дарственную ( мы не родственники) какие нюансы и последствия могут быть?
Собственник продает земельный участок и пишет дарственную ( мы не родственники) какие нюансы и последствия могут быть?
Законом не прописана ответственность за препятствие по продаже. В случае, если вы обратитесь в суд возможно приостановить процесс продажи. Напишите мне в чат, помогу с составлением необходимых документов