Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что делать при покупке квартиры, если в выписке из Росреестра нет собственника?

Добрый день.

Хотим купить квартиру. Дом новый,сдан около года назад. Человек у которого покупаем инвестор. Собственность он получит только сегодня, на завтра назначена сделка. Но почему то в справке из росреестра его нет. Квартира есть, обременений нет, но и собственника нет. Разве собственник по ДДУ там не должен указываться?

02 октября 2018, 06:34, Александр Карев, г. Тольятти

покупка квартиры ДДУ

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Все зависит от того, какой вид запрашиваемой информации о выписке из ЕГРН Вы заказали: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов, копия документа, помещенного в реестровое дело.

Сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве отражаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, форма которой утверждена Приказом N 975. В ней Вы нашли бы своего Продавца.

02 октября 2018, 06:45

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Александр, здравствуйте! По договору долевого участия собственник в выписке из Росреестра указан не будет. Дело в том, что он еще не зарегистрировал свое право собственности, а договор долевого участия это документ устанавливающий не само право собственности, а право требования на эту квартиру. Это немного отличается от стандартной схемы. Правильно ли я понимаю, что сделка у Вас будет через переуступку прав требования по Договору долевого участия? Застройщик эту сделку одобрил?

02 октября 2018, 06:45

Александр Карев

Клиент, г. Тольятти

Нет, сделка будет по договору купли-продажи. Собственность он уже оформил, сегодня забирает документы

02 октября 2018, 06:49

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Интересно, значит либо это враньё, либо Росреестр пока не внес данные. Но, они тогда сегодня должны быть внесены, не позднее, чем ему документы выдадут

02 октября 2018, 06:51

Похожие вопросы

Недвижимость

Как купить квартиру, если один из трёх собственников несовершеннолетниий и был выложен материнский капитал?

Как купить квартиру , если один из трёх собственников несовершеннолетниий и был выложен материнский капитал?

Вчера в 00:34, вопрос №4141916, Анна, г. Якутск

1 ответ

Недвижимость

Если квартира куплена в ипотеку у застройщика в сданном доме (не долевое строительство), что будет с квартирой если продавец объявить банкротство в течение 3 лет?

03 июня, 20:55, вопрос №4141843, Людмила, г. Железногорск

1 ответ

Наследство

Снимала квартиру, собственник умер, а наследников нет, в квартире продолжаю жить оплачивая коммунальные услуги, квартиру никто забирать не приходит, что делать и к кому обращаться?

Здравствуйте! Снимала квартиру, собственник умер, а наследников нет, в квартире продолжаю жить оплачивая коммунальные услуги, квартиру никто забирать не приходит , что делать и к кому обращаться?

03 июня, 19:44, вопрос №4141794, Мира, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?

Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я стать собственником квартиры если проживаю и за все плачу более 15 лет?

03 июня, 09:20, вопрос №4140925, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Я несовершеннолетняя, прописана в квартире с долгами и не хочу, чтобы эти долги были мои(квартира принадлежит бабушке) что делать?

здравствуйте. я несовершеннолетняя, прописана в квартире с долгами и не хочу, чтобы эти долги были мои(квартира принадлежит бабушке) что делать? я хочу выписаться, но не знаю куда и поможет ли это. у меня есть старший брат , у которого долги из-за квартиры, которых не было пока он был несовершеннолетний(сейчас ему 20) читала в интернете, что надо просто отказаться от наследства и даже выписываться не придется. помогите пожалуйста. надеюсь объяснила понятно

02 июня, 22:06, вопрос №4140621, юля, г. Ульяновск

1 ответ