Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

900 ₽

Вопрос отозван

Как получить разрешение ДГИ на сдачу машино-мест, находящихся в оперативном управлении, ТСЖ?

В нашем оперативном управлении находятся машино-места (условно 50 штук) в подземном гараже при МКД от ДГИ (на каждое место есть кадастровый паспорт). Управление всем МКД осуществляет ТСЖ. Мы хотим заключить договор аренды с этим ТСЖ на все наши машино-места. В договоре прописать, что все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачивает ТСЖ и наделить их правом субаренды.

Как получить согласие ДГИ на это? Какие документы надо предоставить в ДГИ? Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, если этот пункт будет прописан в договоре аренде? Надо ли делать пакет документов на каждое машино-место отдельно или можно сделать один? При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ "О защите конкуренции")?

Можно ли в договоре аренды прописать , что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Показать полностью

01 октября 2018, 06:18, Никита, г. Москва

тсж аукцион Аренда дачи

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, Здравствуйте, Никита!

Порядок оформления и выдачи писем-согласований Департамента городского имущества города Москвы о даче согласия на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы утвержден Приказом Правительство Москвы от 21 марта 2016 года N 62 (по ссылке http://docs.cntd.ru/document/5...) в том числе в нем указано

1.1. Оформление писем-согласований о даче согласия Департамента городского имущества города Москвы (далее — Департамент) на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы (далее — Административная процедура), осуществляется в соответствии с требованиями настоящего порядка.

перечень предоставляемых документов достаточно обширный, не вижу смысла его копировать… посмотрите по ссылке...

Что касаемо вопроса

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду,

То по субаренде вся необходимая информация о получении согласия ДГИ, перечень необходимых документов и т.д. опубликовано в статье «Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве» по ссылке https://www.mos.ru/dgi/functio...

При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ «О защите конкуренции»)?

Никита

Необходимо иметь в виду, что передача государственного имущества в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон N 135-ФЗ). Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 17 этого Закона любые договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления бюджетным учреждениям, должны заключаться по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, указанных в самом этом законе. Перечень таких случаев содержится в ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. В частности, к ним относится случай передачи в аренду части здания, сооружения, площадь которой не превышает 20 квадратных метров и 10% площади всего здания, сооружения (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ).http://www.garant.ru/consult/c...

Надеюсь информация окажется полезной…

С уважением, Алина Пучко.

01 октября 2018, 09:52

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Никита, я Вам указала нормативные акты регулирующие порядок согласования, перечень предоставляемых документов и описывающих подробно процедуру… Какие еще конкретные ответы Вам требуются? Скопировать текст и выложить? Подобная ситуация рассматривалась на сайте относительно субаренды… посмотритеhttps://pravoved.ru/question/1...

Относительно вопроса

Можно ли в договоре аренды прописать, что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Здесь обратитесь к ст.421 ГК РФ о свободе договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Если Вам потребуется составление договора, можете обратиться в чат к любому юристу данного сайта или в раздел «документы»…

Относительно Вашего минуса… могли бы просто не распределять или отозвать гонорар, если ответ юриста Вам не был полезен, минусы негативно отражаются на рейтинге любого юриста…

01 октября 2018, 10:37

Похожие вопросы

Все

Регистрация недвижимости

здравствуйте. в 1998 г. моя тетя приватизировала квартиру и зарегистрировала в БТИ но до кадастровой не пошла поскольку тогда не надо было этого делать. теперь в мфц не дают регистрацию, поскольку зарегистрировано право собственности РФ в 2020 году и право оперативного управления федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры" мин обороны РФ от 2022 г. В Росреестре сказали что необходимо обращаться письменно к гос автономному учреждению и РФ чтоб они прекратили право собственности и право оперативного управления. не могу понять к кому надо нам обращаться и что писать ? также не понятно к кому письменно обращаться в РФ которое зарегистрировано право собственности на РФ ? помогите пожалуйста последовательность действий и куда писать . спасибо заранее

08 июня, 15:47, вопрос №4147804, Тина, г. Мурманск

1 ответ

Медицинское право

В этом году наступил срок обмена разрешения на владение оружием Уже по новому приказу минздрава № 1104н прошел

У меня болезнь Паркинсона с ранним началом, болею уже более 20 лет, сейчас мне 49 лет. Инвалидность 3 группа. В этом году наступил срок обмена разрешения на владение оружием Уже по новому приказу минздрава № 1104н прошел ЭПИ и собирался идти к заведующей забрать результаты и тут узнал что на меня год назад заведена амбулаторная карта и я стою на консультативном наблюдении. Короче мне отказали сказав, Цитирую: " раз у тебя Болезнь Паркинсона G-20 это органика, а органика у нас F...ну а если F...значит оружие иметь нельзя. Они думали, что я расстроюсь и уйду, но я стал бороться с ними за то, что они необоснованно, без всяких осмотров, исследований, сбора анамнеза ..на пустом месте поставили диагноз. Обратите внимание на копию медицинской амбулаторной карты, там все документы подделаны, оформлены задним числом и т.д. Вопрос: посмотрите пожалуйста на результаты ЭПИ и скажите, разве я не прошел исследование на владение оружием? И вопрос второй: прочитав все документы, которые я сейчас скину, у меня есть шансы в суде выиграть дело.

08 июня, 07:08, вопрос №4147026, Андрей Игорь, г. Курск

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Добрый день, истец подал исковое заявление в порядке ГПК РФ (по месту жительства) к должностному лицу

Добрый день, истец подал исковое заявление в порядке ГПК РФ (по месту жительства) к должностному лицу министерства, территориально находящегося по месту жительства (министерство находится в городе за 300км) с несколькими требованиями: 1) признать действия ответчика незаконными; 2) взыскать убытки с ответчика; 3) Взыскать моральный вред. На предварительном заседании суд обратился к истцу принять решение (объявлен перерыв), рассматривать по КАС РФ без взыскания убытков, а потом убытки взыскивать с министерства, либо суд передаст по подсудности в другой город. Если с подсудностью понятно, то рассматривать по КАС РФ, с последующим взысканием с Министерства не очень понятно, хотя мне этот вариант подходит, как это будет происходить суд разделит требования? Подскажите правильные действия в данном случае.

07 июня, 03:43, вопрос №4146111, Gooran, г. Екатеринбург

3 ответа

Земельное право

При подаче заявки для догазификации дома получили уведомление о получении разрешения от основного абонента

Добрый день! Купили землю, на ней построили жилой дом. Газовая труба на границе участка. При подаче заявки для догазификации дома получили уведомление о получении разрешения от основного абонента. Этот Абонент даёт согласие, но при условии оплаты ему денежных средств. Что делать в такой ситуации? Законно ли это?

06 июня, 09:59, вопрос №4145125, Светлана, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?

Добрый день. Произошёл раздел имущества после развода. Суд выделил в мою собственность диван и др. Есть исполнительный лист, в котором указано, это имущество и что оно выделено в собственность. Приставы отказываются возбуждать исполнительное производство, т.к. нет слово передать в собственность. Подал в суд на уточнение решения суда... суд отклонил, с формулировкой, что не может менять решение (о чём я не просил) и в решении всё есть. Имущество находится у бывшей супруги, или уже давно ей продано. Передавать его она не собирается. С места проживания она съехала и его там нет. Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?

06 июня, 08:43, вопрос №4144920, Алексей, г. Москва

1 ответ